stan hadzipopovac palilula Beograd novogradnja (20 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

181.995 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.791 €/m²

Medijana: 2.726 €/m²

Raspon cena

55.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Borča Iii, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.884 €/m² Najskuplje: 3.160 €/m²

Višnjička Banja 2.894 €/m² +54% · 8 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.894 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.863 € i površinom oko 63,4 m².

Borča Iii 2.360 €/m² +25% · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.360 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.750 € i površinom oko 66,0 m².

Karaburma 2.967 €/m² +57% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.967 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.667 € i površinom oko 103,7 m².

Centar (Uži) 3.160 €/m² +68% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.160 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 79,5 m².

Krnjača 1.884 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.884 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.500 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 181.995 €) i medijanu od 2.726 €/m² (prosek 2.791 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +13%	3.012 €	1.708
Beograd trenutni	167.500 €	2.726 €	2.791 €	20
Niš	133.100 €	2.286 € -16%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -18%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -26%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.995 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.791 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za stan (2 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 79.500 €).

Sniženih oglasa

10%

2/20

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

79.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 35%

50 – 70 m² 7 ogl. · 35%

70 – 100 m² 4 ogl. · 20%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.812 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.394 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.812 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.734 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.393 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.675 €/m²).

Jednosoban stan 3.394 €/m² · 2 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.812 €/m² · 8 ogl. · 40%

Trosoban stan 2.734 €/m² · 6 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.393 €/m² · 2 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.675 €/m² · 2 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (45%), Lift (35%).

Terasa 14 od 20 ogl. · 70%

Uknjiženo 14 od 20 ogl. · 70%

Parking mesto 9 od 20 ogl. · 45%

Lift 7 od 20 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 181.995 € (medijana 167.500 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 55.000 do 400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.791 €/m², a medijana 2.726 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 4.509 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 20 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (8 oglasa, prosečno 2.894 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.894 €/m²), Borča Iii (2.360 €/m²), Karaburma (2.967 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 20 oglasa, 10% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 25%, odnosno oko 79.500 €.