stan dobar Novi Sad (218 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

162.684 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.706 €/m²

Medijana: 2.738 €/m²

Raspon cena

40.669 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.965 €/m² Najskuplje: 2.914 €/m²

Telep 2.914 €/m² +48% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.914 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.573 € i površinom oko 62,9 m².

Adice 1.965 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.965 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.492 € i površinom oko 38,3 m².

Centar 2.720 €/m² +38% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.720 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.316 € i površinom oko 66,3 m².

Nova Detelinara 2.901 €/m² +48% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.901 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.393 € i površinom oko 57,7 m².

Detelinara 2.851 €/m² +45% · 7 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.851 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.678 € i površinom oko 45,3 m².

Novo Naselje 2.854 €/m² +45% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.854 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.323 € i površinom oko 71,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 162.684 €) i medijanu od 2.738 €/m² (prosek 2.706 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +8%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.738 €	2.706 €	218
Pančevo	139.793 €	2.249 € -18%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -24%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -24%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 218 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.684 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.706 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 218 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.122 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.122 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.902 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.430 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.449 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.951 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.683 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.507 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.528 €/m²).

Garsonjera 2.430 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.013 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.449 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.902 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.951 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.683 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.507 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.528 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (68%), Lift (47%), Novogradnja (27%), Parking mesto (21%), Garaža (3%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 162.684 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.706 €/m², a medijana 2.738 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 218 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.914 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.914 €/m²), Adice (1.965 €/m²), Centar (2.720 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.122 €.