stan do 97000 evra Beograd uknjizen (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

71.840 €

Medijana: 81.000 €

Prosečna površina

42,0 m²

Medijana: 35,0 m²

Prosečna cena / m²

2.056 €/m²

Medijana: 2.069 €/m²

Raspon cena

1.750 – 96.096 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Kaluđerica, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 475 €/m² Najskuplje: 4.875 €/m²

Sremčica 475 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 475 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 20.815 € i površinom oko 42,8 m².

Kaluđerica 1.766 €/m² +272% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.766 €/m² - 272% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.563 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.492 €/m² +425% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.492 €/m² - 425% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.219 € i površinom oko 33,0 m².

Grocka (Mesto) 1.321 €/m² +178% · 3 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.321 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.500 € i površinom oko 66,3 m².

Barajevo (Mesto) 1.070 €/m² +125% · 3 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.070 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.667 € i površinom oko 59,7 m².

Zemun (Gornji Grad) 4.875 €/m² +926% · 2 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 4.875 €/m² - 926% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 17,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 81.000 € (prosek 71.840 €) i medijanu od 2.069 €/m² (prosek 2.056 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +26%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € +8%	2.148 €	49
Beograd trenutni	81.000 €	2.069 €	2.056 €	52
Niš	123.606 €	2.055 € -1%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -3%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 71.840 €, prosečna površina 42,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.056 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 96.096 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (11 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 6.905 €).

Sniženih oglasa

21%

11/52

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

6.905 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 27%

30 – 50 m² 25 ogl. · 48%

50 – 70 m² 9 ogl. · 17%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 1.887 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.997 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.576 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.223 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 1.887 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.111 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.315 €/m²).

Garsonjera 2.997 €/m² · 3 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.576 €/m² · 13 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 2.223 €/m² · 9 ogl. · 18%

Dvosoban stan 1.887 €/m² · 18 ogl. · 35%

Trosoban stan 1.111 €/m² · 5 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.315 €/m² · 3 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (50%), Parking mesto (40%), Lift (17%), Novogradnja (17%), Garaža (13%).

Uknjiženo 52 od 52 ogl. · 100%

Terasa 26 od 52 ogl. · 50%

Parking mesto 21 od 52 ogl. · 40%

Lift 9 od 52 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 52 ogl. · 17%

Garaža 7 od 52 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 71.840 € (medijana 81.000 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 1.750 do 96.096 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.056 €/m², a medijana 2.069 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 42,0 m² (medijana 35,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (5 oglasa, prosečno 475 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (475 €/m²), Kaluđerica (1.766 €/m²), Mirijevo (2.492 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 21% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 6.905 €.