stan do 50m2 Beograd (438 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

141.329 €

Medijana: 133.420 €

Prosečna površina

40,5 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

3.574 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

2.000 – 274.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.989 €/m² Najskuplje: 5.935 €/m²

Mirijevo 2.754 €/m² +38% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.754 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.830 € i površinom oko 43,6 m².

Obrenovac (Mesto) 1.989 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.989 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.479 € i površinom oko 44,5 m².

Dorćol 5.935 €/m² +198% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.935 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 37,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.620 €/m² +82% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.620 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.180 € i površinom oko 43,2 m².

Karaburma 3.215 €/m² +62% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.215 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.375 € i površinom oko 40,0 m².

Gundulićev Venac 4.992 €/m² +151% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.992 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.667 € i površinom oko 47,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 133.420 € (prosek 141.329 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.574 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	133.420 €	3.500 €	3.574 €	438
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -21%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -46%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.329 €, prosečna površina 40,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.574 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 274.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 438 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.117 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.117 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (88%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 88 ogl. · 88%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.484 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 4.362 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 3.603 €/m²), jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 3.457 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.484 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.917 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.263 €/m²).

Garsonjera 4.362 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.603 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 3.457 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvosoban stan 3.484 €/m² · 35 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.917 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.263 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (50%), Lift (46%), Novogradnja (37%), Parking mesto (29%), Garaža (17%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 141.329 € (medijana 133.420 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 274.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.574 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 438 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 40,5 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.754 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.754 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.989 €/m²), Dorćol (5.935 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.117 €.