stan dan Beograd 50 e (123 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

180.438 €

Medijana: 102.725 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.529 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.404 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Vračar (Centar) 4.404 €/m² +138% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.404 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 476.578 € i površinom oko 105,7 m².

Zvezdara 2.267 €/m² +23% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.267 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.053 € i površinom oko 68,0 m².

Voždovac 3.086 €/m² +67% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.086 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.633 € i površinom oko 39,7 m².

Banovo Brdo 3.027 €/m² +64% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.027 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502.326 € i površinom oko 179,0 m².

Mirijevo 2.050 €/m² +11% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.050 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.750 € i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 102.725 € (prosek 180.438 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.529 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +54%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € +23%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € +16%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +10%	1.987 €	22
Beograd trenutni	102.725 €	1.850 €	2.529 €	123

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.438 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.529 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 123 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.440 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.440 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 47 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (52% ponude, prosečno 2.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosek 2.083 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.971 €/m²), dvosoban stan (50 oglasa, prosek 2.128 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.334 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.544 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.376 €/m²).

Jednosoban stan 2.083 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 3.971 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.128 €/m² · 50 ogl. · 52%

Trosoban stan 3.334 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 3.544 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.376 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (46%), Uknjiženo (31%), Lift (23%), Garaža (9%), Novogradnja (5%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Lift 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 180.438 € (medijana 102.725 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.529 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 123 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (4.404 €/m²), Zvezdara (2.267 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.440 €.