Stan cetverosoban veternicka rampa Novi Sad novogradnja

46 oglasa · pros. 169.003 € · med. 159.686 € · 2.618 €/m² (med. 2.767 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Veternička Rampa | Prodaja · 57m² · 160.000€

Novi Sad, Veternička rampa, STADION, 2.5, 57m2, 160000EUR

Veternička Rampa, Novi Sad

Agencijski ID: 133615, I/II, klima, terasa, uknjizen, parking. VETERNIK - STAN + PARKING MESTO kod STADIONA "Vujadin Boskov", nadomak grada... više

160.000€ (2 807 €/m²)

3 soba
57m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Veternička rampa, , 2.0, 39m2, 89953EUR

Veternička Rampa, Novi Sad

Agencijski ID: 133458, II/II, nov luks, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Prodaje se dvosoban stan od 39,11m² u kvalitetnoj novogradnji.... više

89.953€ (2 306 €/m²)

2 soba
39m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Veternička rampa, , 4.0, 77m2, 169400EUR

Veternička Rampa, Novi Sad

Agencijski ID: 133456, I/II, nov luks, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Prodaje se cetvorosoban stan od 77 m² u kvalitetnoj novogradnji,... više

169.400€ (2 200 €/m²)

4 soba
77m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Veternička rampa, , 2.0, 41m2, 94300EUR

Veternička Rampa, Novi Sad

Agencijski ID: 133457, II/II, nov luks, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Prodaje se dvosoban stan od 41 m² u kvalitetnoj novogradnji. Stan... više

94.300€ (2 300 €/m²)

2 soba
41m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 190.550€

Stan Novo

Kuća 80 m², Lipov Gaj, Novi Sad

Veternička rampa, Novi Sad

Na prodaju je prijatan stan/kuća u Novom Sadu, u naselju Veternička rampa, u okviru Lipovog gaja. Nalazi se na drugom spratu objekta sa ukupno... više

190.550€ (2 381 €/m²)

3.0 soba
80m²
2/2 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 135000€

VeterniČka Rampa, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1099791 - CENA je sa agencijskom provizijom od 3%. Troiposoban stan na Veterničkoj rampi, kod Okretnice. Sastoji se iz... više

135.000€ (2 045 €/m²)

3.5 soba
66m²
2/3 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 135000€

VeterniČka Rampa, Novi Sad

Povoljna trosobna nekretnina. Agencijska oznaka stana 1102361. Cena stana 135.000eu + 3% agencijske provizije. Stan je uknjižen na 51 m2, ali... više

135.000€ (2 454 €/m²)

3 soba
55m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 115000€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1065983, cena nekretnine 115.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Veternička rampa, dvosoban, 51m2, drugi sprat.... više

115.000€ (2 254 €/m²)

2 soba
51m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 87.431€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

87.431€ (3 014 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/8 spratova

Stan

Na prodaju četvorosoban stan lux, novogradnja - Petrovaradin 98m2

Petrovaradin, Novi Sad

U ponudi je prodaja modernog četvorosobnog stana površine 98m2 u novijoj zgradi u Petrovaradinu, smeštenog na mirnoj i uzvišenoj lokaciji u... više

219.912€ (2 244 €/m²)

4.0 soba
98m²
1.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD TELEP- ČETVOROSOBAN DUPLEKS 94m2, NOVOGRADNJA, KOMPLE

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi ekskluzivan četvorosoban dvoetažni stan površine 94m2 na Telepu, u Somborskoj ulici. Ova nekretnina predstavlja... više

264.180€ (2 871 €/m²)

4.5 soba
92m²
5.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

169.003 €

Medijana: 159.686 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.618 €/m²

Medijana: 2.767 €/m²

Raspon cena

80.046 – 339.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Telep, Veternička Rampa i dr..

Najjeftinije: 1.976 €/m² Najskuplje: 3.308 €/m²

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +39% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Telep 2.924 €/m² +48% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.924 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.992 € i površinom oko 56,8 m².

Veternička Rampa 2.356 €/m² +19% · 7 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.356 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.172 € i površinom oko 59,3 m².

Podbara 2.778 €/m² +41% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.778 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.575 € i površinom oko 88,0 m².

Salajka 3.308 €/m² +67% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 3.308 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 79,5 m².

Adice 1.976 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Adice ima prosečno 1.976 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.600 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.686 € (prosek 169.003 €) i medijanu od 2.767 €/m² (prosek 2.618 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +27%	3.595 €	1.838
Novi Sad trenutni	159.686 €	2.767 €	2.618 €	46
Pančevo	135.000 €	2.045 € -26%	1.945 €	29
Kragujevac	117.300 €	2.016 € -27%	2.010 €	89
Niš	148.634 €	1.940 € -30%	2.105 €	690

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.003 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.618 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 339.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 9% oglasa za stan (4 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.959 €).

Sniženih oglasa

4/46

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.959 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 24%

50 – 70 m² 13 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 30%

100 – 150 m² 5 ogl. · 11%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 2.416 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.911 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.668 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.799 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.756 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.416 €/m²).

Garsonjera 2.911 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.668 €/m² · 10 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.799 €/m² · 11 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.756 €/m² · 3 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.416 €/m² · 16 ogl. · 37%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (76%), Lift (61%), Novogradnja (61%), Garaža (48%), Uknjiženo (33%).

Terasa 41 od 46 ogl. · 89%

Parking mesto 35 od 46 ogl. · 76%

Lift 28 od 46 ogl. · 61%

Novogradnja 28 od 46 ogl. · 61%

Garaža 22 od 46 ogl. · 48%

Uknjiženo 15 od 46 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 169.003 €, a medijana 159.686 €. Raspon cena kreće se od 80.046 do 339.000 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.618 €/m², medijana je 2.767 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 3.448 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 109,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.003 € (medijana 159.686 €), prosečna površina 65,4 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sremska Kamenica (12 oglasa, prosečno 2.755 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Telep (2.924 €/m²), Veternička Rampa (2.356 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (37% oglasa, prosečno 2.416 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.911 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.668 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.799 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.756 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.416 €/m²).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 9% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 12.959 €.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m². Telep ima prosečno 2.924 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.992 € i površinom oko 56,8 m². Veternička Rampa ima prosečno 2.356 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.172 € i površinom oko 59,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.501 €/m², prosek 3.595 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.767 €/m², prosek 2.618 €/m², 46 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 2.010 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 1.940 €/m², prosek 2.105 €/m², 690 oglasa).