stan cetverosoban veternicka rampa Novi Sad novogradnja (47 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

168.624 €

Medijana: 163.200 €

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.646 €/m²

Medijana: 2.807 €/m²

Raspon cena

75.000 – 339.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Telep, Veternička Rampa i dr..

Najjeftinije: 2.046 €/m² Najskuplje: 3.308 €/m²

Sremska Kamenica 2.727 €/m² +33% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.727 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.431 € i površinom oko 54,2 m².

Telep 2.970 €/m² +45% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.970 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.216 € i površinom oko 57,3 m².

Veternička Rampa 2.594 €/m² +27% · 7 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.594 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.843 € i površinom oko 56,6 m².

Salajka 3.308 €/m² +62% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 3.308 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 79,5 m².

Veternik 2.399 €/m² +17% · 2 ogl.

Veternik ima prosečno 2.399 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.224 € i površinom oko 72,5 m².

Adice 2.046 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Adice ima prosečno 2.046 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.600 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 163.200 € (prosek 168.624 €) i medijanu od 2.807 €/m² (prosek 2.646 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +31%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	163.200 €	2.807 €	2.646 €	47
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -25%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -25%	2.046 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.624 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.646 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 339.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 26%

50 – 70 m² 14 ogl. · 30%

70 – 100 m² 14 ogl. · 30%

100 – 150 m² 4 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 2.418 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.911 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.809 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.865 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.716 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.870 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.418 €/m²).

Garsonjera 2.911 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.809 €/m² · 9 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.865 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.716 €/m² · 10 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.870 €/m² · 3 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.418 €/m² · 16 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (79%), Novogradnja (64%), Lift (57%), Garaža (47%), Uknjiženo (36%).

Terasa 41 od 47 ogl. · 87%

Parking mesto 37 od 47 ogl. · 79%

Novogradnja 30 od 47 ogl. · 64%

Lift 27 od 47 ogl. · 57%

Garaža 22 od 47 ogl. · 47%

Uknjiženo 17 od 47 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 168.624 € (medijana 163.200 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 75.000 do 339.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.646 €/m², a medijana 2.807 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 3.501 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 109,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremska Kamenica (13 oglasa, prosečno 2.727 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.727 €/m²), Telep (2.970 €/m²), Veternička Rampa (2.594 €/m²).

Kako se stan u Novom Sadu upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za stan: Beograd (med. 3.691 €/m², prosek 3.726 €/m², 1.853 oglasa), Novi Sad (med. 2.807 €/m², prosek 2.646 €/m², 47 oglasa), Pančevo (med. 2.249 €/m², prosek 2.059 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.103 €/m², prosek 2.229 €/m², 675 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.046 €/m², 67 oglasa).