Cetvorosoban stan, Novi Sad · 77m² · 169.400€

Novi Sad, Veternička rampa, , 4.0, 77m2, 169400EUR

10

Stan Novi Sad, Veternička Rampa – fotografija 1

Stan Novi Sad, Veternička Rampa – fotografija 3

Stan Novi Sad, Veternička Rampa – fotografija 4

Stan Novi Sad, Veternička Rampa – fotografija 5

Stan Novi Sad, Veternička Rampa – fotografija 6

Stan Novi Sad, Veternička Rampa – fotografija 7

Stan Novi Sad, Veternička Rampa – fotografija 8

Stan Novi Sad, Veternička Rampa – fotografija 9

Stan Novi Sad, Veternička Rampa – fotografija 10

Stan Novi Sad, Veternička Rampa – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 169.400€

Površina: 77 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506192

Opis

Agencijski ID: 133456, I/II, nov luks, u izgradnji, parking, dvoriste/basta. Prodaje se cetvorosoban stan od 77 m² u kvalitetnoj novogradnji, pazljivo osmisljenog rasporeda. Stan ima tri spavace sobe, dva kupatila i terasu, sto ga cini odlicnim izborom za porodican zivot.

Objekat sa svega pet stanova pruza mir, privatnost i prijatnu atmosferu. Grejanje je podno, na Samsung toplotne pumpe, sa zasebnim podesavanjem temperature i individualnim obracunom za svaki stan. Prosecni troskovi grejanja za stan ove velicine iznose oko 4.000 dinara mesecno tokom grejne sezone.
Cena po m2 je 2200e sa uracunatim PDV. Moguce je kupiti parking mesto u dvoristu za 6000e ili ispred zgrade za 4000e.
Kompleks je projektovan kao moderna stambena zajednica sa fokusom na kvalitet gradnje, funkcionalnost i udobnost. U okviru okruzenja nalaze se parking, decije igraliste i mnogo zelenila.

Sve sto je potrebno za svakodnevni zivot nalazi se na nekoliko minuta hoda: autobuska stanica udaljena je svega 50 metara, a u neposrednoj blizini su marketi, prodavnice, posta, apoteka, vrtic, dom zdravlja, crkva, mesara i brojne zanatske radnje. Lokacija nudi prakticnost i sadrzaje koji svakodnevicu cine jednostavnijom i prijatnijom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veternička Rampa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.400 € Prosek: 201.883 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 193.000 € · -12% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.769 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.651 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

201.883 €

Medijana: 193.000 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.769 €/m²

Medijana: 2.651 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternička Rampi, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.333 €/m²

Centar 3.333 €/m² +36% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.333 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 197.333 € i površinom oko 65,0 m².

Telep 2.442 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.442 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 201.330 € i površinom oko 95,7 m².

Novo Naselje 2.589 €/m² +6% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.589 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 217.625 € i površinom oko 84,6 m².

Nova Detelinara 2.695 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.695 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 225.957 € i površinom oko 97,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.553 €/m² +5% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.553 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 187.040 € i površinom oko 82,2 m².

Grbavica 2.688 €/m² +10% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.000 € (prosek 201.883 €) i medijanu od 2.651 €/m² (prosek 2.769 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +19%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	193.000 €	2.651 €	2.769 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -16%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -23%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -25%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Veternička Rampi, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.883 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.769 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternička Rampi, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Veternička Rampi, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Veternička Rampi, Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Veternička Rampi, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 2.499 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.161 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.214 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.798 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 2.499 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.747 €/m²).

Jednosoban stan 3.161 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.214 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.798 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.499 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 1.747 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Veternička Rampi, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (72%), Lift (46%), Parking mesto (27%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Veternička Rampi, Novom Sadu

Oglas košta 169.400 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 201.883 €, a medijana 193.000 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 2.200 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za četverosoban stan u Veternička Rampi, Novom Sadu je oko 2.769 €/m², medijana 2.651 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Veternička Rampi, Novom Sadu iznosi 201.883 € (medijana 193.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Veternička Rampi, Novom Sadu iznosi oko 2.769 €/m², a medijana 2.651 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za četverosoban stan u Veternička Rampi, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.