stan cetverosoban mirijevo Beograd novogradnja (55 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.913 €

Medijana: 148.700 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.892 €/m²

Medijana: 2.414 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 8.751 €/m²

Mirijevo 2.350 €/m² +52% · 28 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.350 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.676 € i površinom oko 57,7 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Beograd Na Vodi 8.751 €/m² +468% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.751 €/m² - 468% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.431.000 € i površinom oko 163,5 m².

Hram Sv. Save 5.261 €/m² +241% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.261 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 804.700 € i površinom oko 153,0 m².

Trošarina 3.476 €/m² +126% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.476 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.470 € i površinom oko 128,0 m².

Voždovac 3.191 €/m² +107% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.191 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.950 € i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 148.700 € (prosek 285.913 €) i medijanu od 2.414 €/m² (prosek 2.892 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	164.515 €	2.954 € +22%	2.986 €	1.712
Beograd trenutni	148.700 €	2.414 €	2.892 €	55
Pančevo	147.267 €	2.230 € -8%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -14%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -17%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.913 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.892 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (6 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.884 €).

Sniženih oglasa

11%

6/55

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.884 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 27%

50 – 70 m² 12 ogl. · 22%

70 – 100 m² 12 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

iznad 150 m² 8 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 4.089 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.559 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.436 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.400 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.105 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.089 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.559 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.436 €/m² · 12 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.400 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.105 €/m² · 16 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.089 €/m² · 19 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (73%), Uknjiženo (58%), Garaža (49%), Novogradnja (49%), Parking mesto (27%).

Lift 40 od 55 ogl. · 73%

Terasa 40 od 55 ogl. · 73%

Uknjiženo 32 od 55 ogl. · 58%

Garaža 27 od 55 ogl. · 49%

Novogradnja 27 od 55 ogl. · 49%

Parking mesto 15 od 55 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.913 € (medijana 148.700 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 62.335 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.892 €/m², a medijana 2.414 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (28 oglasa, prosečno 2.350 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.350 €/m²), Kaludjerica (1.541 €/m²), Beograd Na Vodi (8.751 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 11% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.884 €.