Stan cetverosoban centar Novi Sad od 200000 do 300000 evra

30 oglasa · pros. 255.126 € · med. 251.853 € · 2.748 €/m² (med. 2.613 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 104m² · 250.000€

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 4.0, 104m2, 250000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133613, II/V, uknjizen. Na prodaju komforan cetverosoban stan 104m2 u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. U blizini... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan četvorosoban stan ID#1001097

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo četvorosoban stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4.0 soba
96m²
4.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 91m² · 239.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan u strogom centru

Centar, Novi Sad

U strogom centru Novog Sada, na prestižnoj lokaciji nalazi se izuzetan četvorosoban stan od 91 kvadratna metra koji predstavlja jedinstvenu... više

239.000€ (2 626 €/m²)

3.5 soba
91m²
3/3 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 200000€

Centar, Novi Sad

Duplex stan za adaptaciju na 10 min od strogog centra grada. Stara gradnja. Agencijska oznaka stana 1099883, CENA SA URAČUNATOM AGENCIJSKOM... više

200.000€ (2 272 €/m²)

4 soba
88m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 148m² · 251.600€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 251600€

Centar, Novi Sad

Stan bez ulaganja, odmah useljiv u dva nivoa, sa izuzetnim terasama... Agencijska oznaka stana 1100090, cena stana je 244.200e .000e + 3 % agencijske... više

251.600€ (1 700 €/m²)

4 soba
148m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 115m² · 290.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 290000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102825, cena nekretnine je 290.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar, 115 m2 ( ukupno 130 m2 sa terasama,... više

290.000€ (2 521 €/m²)

4 soba
115m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova, 4.0, 120m2, 240000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 127834, III/, terasa, uknjizen, parking, moze zamena(). Na prodaju cetverosoban stan u tri nivoa 120m2 u Kopernikovoj ulici.... više

240.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
120m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, Rumenačka, 4.0, 99m2, 205000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 124184, III/III, klima, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju veoma funkcionalan cetverosoban stan u blizini Master centra Sajam... više

205.000€ (2 070 €/m²)

4 soba
99m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 104m² · 250.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 250000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102851 Novi Sad, Centar. CENA 245000 + agencijska provizija 3%. Izuzetan četvorosoban stan u centru grada, tik do pešačke... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
2/5 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – ekskluzivan trosoban/četvorosoban Duplex Californ

Centar, Novi Sad

Novi Sad – u ponudi je ekskluzivan Duplex izgradnje 2020. godine, projektovan u California stilu, idealan za: Stan na dan, California Mini Hostel,... više

200.850€ (2 282 €/m²)

3.0 soba
88m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 108m² · 256.470€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 256470€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1094134 Uknjižen četvorosoban duplex, na odličnoj lokaciji u centru, u delu koji gravitira ka pozorištu. Zgrada je novije... više

256.470€ (2 374 €/m²)

4 soba
108m²
4/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 289000€

Centar, Novi Sad

Centar , četvorosoban stan 90 m², prvi sprat, dvostrano orijentisan — jedna od najtraženijih gradskih ulica. Agencijska oznaka stana 1065478,... više

289.000€ (3 211 €/m²)

4 soba
90m²
1/8 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

255.126 €

Medijana: 251.853 €

Prosečna površina

96,8 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

2.748 €/m²

Medijana: 2.613 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 3.888 €/m²

Centar 2.496 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.496 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.160 € i površinom oko 102,1 m².

Podbara 2.663 €/m² +7% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.663 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.213 € i površinom oko 99,3 m².

Rotkvarija 3.888 €/m² +56% · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.888 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.151 € i površinom oko 61,0 m².

Sremska Kamenica 2.959 €/m² +19% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.959 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.066 € i površinom oko 80,5 m².

Novo Naselje 2.781 €/m² +11% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.781 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 97,0 m².

Grbavica 2.543 €/m² +2% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.543 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.500 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 251.853 € (prosek 255.126 €) i medijanu od 2.613 €/m² (prosek 2.748 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +31%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	251.853 €	2.613 €	2.748 €	30
Niš	124.879 €	2.269 € -13%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -22%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -24%	1.966 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.126 €, prosečna površina 96,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.748 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 20% oglasa za stan (6 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.990 €).

Sniženih oglasa

20%

6/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.990 €

U Novi Sad najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (47%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 40%

100 – 150 m² 14 ogl. · 47%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (76% ponude, prosečno 2.555 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.256 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.634 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.555 €/m²).

Trosoban stan 3.256 €/m² · 4 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.634 €/m² · 3 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.555 €/m² · 22 ogl. · 76%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (67%), Lift (60%), Parking mesto (43%), Garaža (20%), Novogradnja (20%).

Terasa 27 od 30 ogl. · 90%

Uknjiženo 20 od 30 ogl. · 67%

Lift 18 od 30 ogl. · 60%

Parking mesto 13 od 30 ogl. · 43%

Garaža 6 od 30 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 30 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 255.126 €, a medijana 251.853 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.748 €/m², medijana je 2.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.700 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,8 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 47,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.126 € (medijana 251.853 €), prosečna površina 96,8 m² (medijana 97,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.496 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.496 €/m²), Podbara (2.663 €/m²), Rotkvarija (3.888 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (76% oglasa, prosečno 2.555 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.256 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.634 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.555 €/m²).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 20% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 29.990 €.

Centar ima prosečno 2.496 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.160 € i površinom oko 102,1 m². Podbara ima prosečno 2.663 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.213 € i površinom oko 99,3 m². Rotkvarija ima prosečno 3.888 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.151 € i površinom oko 61,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.613 €/m², prosek 2.748 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).