stan cetverosoban Beograd terasa (90 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

485.514 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

119,1 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

3.923 €/m²

Medijana: 3.550 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.887 €/m² Najskuplje: 6.820 €/m²

Beograd Na Vodi 6.820 €/m² +136% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.820 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 977.095 € i površinom oko 136,7 m².

Voždovac 2.887 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.887 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.500 € i površinom oko 111,8 m².

Dedinje 4.716 €/m² +63% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.716 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.720 € i površinom oko 179,0 m².

Hram Sv. Save 5.068 €/m² +76% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.068 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 713.600 € i površinom oko 140,3 m².

Banovo Brdo 3.157 €/m² +9% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m².

Tošin Bunar 4.050 €/m² +40% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 4.050 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.087 € i površinom oko 132,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 485.514 €) i medijanu od 3.550 €/m² (prosek 3.923 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.550 €	3.923 €	90
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -23%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -36%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -42%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -44%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 485.514 €, prosečna površina 119,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.923 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (20 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.738 €).

Sniženih oglasa

22%

20/90

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.738 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (49%), iznad 150 m² (20%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 26 ogl. · 29%

100 – 150 m² 44 ogl. · 49%

iznad 150 m² 18 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (90% ponude, prosečno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.830 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (81 oglasa, prosek 4.029 €/m²).

Trosoban stan 2.830 €/m² · 6 ogl. · 7%

Troiposoban stan 3.255 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.029 €/m² · 81 ogl. · 90%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (74%), Lift (67%), Novogradnja (37%), Garaža (34%), Parking mesto (33%).

Terasa 90 od 90 ogl. · 100%

Uknjiženo 67 od 90 ogl. · 74%

Lift 60 od 90 ogl. · 67%

Novogradnja 33 od 90 ogl. · 37%

Garaža 31 od 90 ogl. · 34%

Parking mesto 30 od 90 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 485.514 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 135.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.923 €/m², a medijana 3.550 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,1 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.820 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.820 €/m²), Voždovac (2.887 €/m²), Dedinje (4.716 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.738 €.