stan centar (uzi) Beograd cetverosoban (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

416.897 €

Medijana: 346.250 €

Prosečna površina

107,7 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.768 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

84.700 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Centar, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.686 €/m² Najskuplje: 7.539 €/m²

Voždovac 2.686 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.686 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.000 € i površinom oko 114,7 m².

Centar 3.969 €/m² +48% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.969 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.663 € i površinom oko 96,0 m².

Žarkovo 2.887 €/m² +7% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.887 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 108,3 m².

Beograd Na Vodi 7.539 €/m² +181% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.539 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.199.444 € i površinom oko 157,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +24% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Centar (Savski Venac) 3.302 €/m² +23% · 2 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.302 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.750 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 346.250 € (prosek 416.897 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.768 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	346.250 €	3.352 €	3.768 €	44
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -10%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -40%	2.066 €	626

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.897 €, prosečna površina 107,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.768 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 43% oglasa za stan (19 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.069 €).

Sniženih oglasa

43%

19/44

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.069 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (55%), iznad 150 m² (9%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 14 ogl. · 32%

100 – 150 m² 24 ogl. · 55%

iznad 150 m² 4 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (89% ponude, prosečno 3.863 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosek 3.863 €/m²).

Trosoban stan 2.681 €/m² · 2 ogl. · 5%

Troiposoban stan 3.255 €/m² · 3 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.863 €/m² · 39 ogl. · 89%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (75%), Lift (68%), Parking mesto (30%), Novogradnja (20%), Garaža (18%).

Uknjiženo 35 od 44 ogl. · 80%

Terasa 33 od 44 ogl. · 75%

Lift 30 od 44 ogl. · 68%

Parking mesto 13 od 44 ogl. · 30%

Novogradnja 9 od 44 ogl. · 20%

Garaža 8 od 44 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 416.897 € (medijana 346.250 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 84.700 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.768 €/m², a medijana 3.352 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,7 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (6 oglasa, prosečno 2.686 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.686 €/m²), Centar (3.969 €/m²), Žarkovo (2.887 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 43% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.069 €.