Stan Beogradu vracar sumatovacka m - Oglasi SveNekretnine

177 oglasa · pros. 412.679 € · med. 314.500 € · 4.368 €/m² (med. 4.246 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 69m² · 255.000€

Vračar, Crveni krst - Šumatovačka 69m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

3.0, 69m2 (terasa i lođa), 1/4, TA, renoviran, klima, interfon, KTV, internet, video nadzor, ostava, podrum Šumatovačka ulica počinje od Braničevske... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 61m² · 305.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 83m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, 83m2, terasa, 5/5, lift, EG, lux, ktv, internet, interfon, dizajnerski, adaptibilan, garažno mesto po dodatnoj ceni Stan se nalazi u Šumatovačkoj... više

389.000€ (4 686 €/m²)

3.0 soba
83m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

2.0, 57m2 (lođa 9m2), VPR/5, LUX, CG, lift, klima, interfon, ktv, tel. Vračar je jedna od najlepših beogradskih centralnih opština, koja svojom... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
vp/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka, 69m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka 3.0, 69m2 (dve lođe 5m2), 1/4, CG, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju izuzetan, trosoban... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 3.0, 69m2, 255000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130150, I/IV, terasa, uknjizen, podrum. Veoma svetao, dvostrano orijentisan, adaptibilan stan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije:... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3 soba
69m²
1/4 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U NOVOGRADNJI, VRACAR

Crveni Krst, Vracar, Beograd

U novogradnji izuzetnog kvaliteta, u mirnoj ulici na granici Cubure i Juznog Bulevara, prodajemo veoma lep stan, skladne strukture. Vrhunski... više

225.000€ (3 947 €/m²)

2 soba
57m²
1.sprat

Stan

VRACAR CRVENI KRST 69m2 , T , 255000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Crveni krst, Sumatovacka, 3.0 (adaptibilan u 3.5), 69 m2 sa terasom, I od IV sprata, ta/cg,... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3 soba
69m²
1.sprat

Stan

VRACAR HRAM 65m2 , 10(L) , 235000e

Hram, Vracar, Beograd

Agent prodaje: Nikola 060/0244-777 PREDSOBLJE, DNEVNA SOBA,SPAVACA SOBA,KUHINJA,KUPATILO I LODJA. uknjizen 2/4 SUMATOVACKA više

235.000€ (3 615 €/m²)

2 soba
65m²
2.sprat

Stan

VRACAR CRVENI KRST 83m2 , T , 399000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Sumatovacka, 3.0, 83 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor, internet,... više

399.000€ (4 807 €/m²)

3 soba
83m²
5.sprat

Stan

Vračar, na odličnoj lokaciji - 69kvm (64+5)

Čubura, Vračar, Beograd

Veoma svetao, zdrav, funkcionalan, dvostrano orijentisan (jug, zapad) trosoban stan. U mirnom okruženju. Prostorije: dve prostrane spavaće... više

255.000€ (3 984 €/m²)

3 soba
64m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Novo Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

412.679 €

Medijana: 314.500 €

Prosečna površina

91,9 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

4.368 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

84.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.963 €/m² Najskuplje: 4.755 €/m²

Kalenić 4.434 €/m² +12% · 14 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.434 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.814 € i površinom oko 96,7 m².

Hram Sv. Save 4.346 €/m² +10% · 14 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.346 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490.557 € i površinom oko 106,0 m².

Crveni Krst 3.963 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.963 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.000 € i površinom oko 70,9 m².

Krunski Venac 4.358 €/m² +10% · 9 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.358 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.333 € i površinom oko 68,1 m².

Južni Bulevar 3.978 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.978 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.143 € i površinom oko 87,7 m².

Cvetni Trg 4.755 €/m² +20% · 6 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 4.755 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509.667 € i površinom oko 104,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 314.500 € (prosek 412.679 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.368 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.770 €/m²) i Kragujevac (2.071 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.500 €	4.246 €	4.368 €	177
Novi Sad	162.263 €	2.770 € -35%	2.756 €	1.701
Kragujevac	119.400 €	2.071 € -51%	1.997 €	95
Pančevo	136.864 €	2.045 € -52%	1.947 €	29
Niš	137.300 €	1.955 € -54%	1.958 €	692

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 177 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.679 €, prosečna površina 91,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.368 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 177 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.349 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.349 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.146 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.768 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.022 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.900 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 4.239 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.820 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.146 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.008 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 5.062 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.897 €/m²).

Garsonjera 3.768 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.022 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.900 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.239 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.820 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.146 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.008 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.062 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.897 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (70%), Terasa (63%), Garaža (30%), Novogradnja (25%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 412.679 €, a medijana 314.500 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.368 €/m², medijana je 4.246 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.753 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 177 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,9 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 177 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 412.679 € (medijana 314.500 €), prosečna površina 91,9 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (14 oglasa, prosečno 4.434 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.434 €/m²), Hram Sv. Save (4.346 €/m²), Crveni Krst (3.963 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 4.146 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.768 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.022 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.900 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 4.239 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.820 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 30.349 €.

Kalenić ima prosečno 4.434 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.814 € i površinom oko 96,7 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.346 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490.557 € i površinom oko 106,0 m². Crveni Krst ima prosečno 3.963 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.000 € i površinom oko 70,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.246 €/m², prosek 4.368 €/m², 177 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.756 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 1.997 €/m², 95 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.955 €/m², prosek 1.958 €/m², 692 oglasa).