Stan Beogradu vidikovac - Oglasi SveNekretnine

26 oglasa · pros. 180.942 € · med. 193.000 € · 2.796 €/m² (med. 2.552 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 92m² · 225.000€

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 41m² · 185.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac

Vidikovac, Rakovica, Beograd

2.0, 41m2 uknjiženo (mereno 48m2), 1/7, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, ktv, podrum Naselje Vidikovac pripada opštini Rakovica, i... više

185.000€ (4 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
1/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac, 101m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 3.0, 101m2 (dve terase 13m2 + lođa 3m2), 3+4/4 CG, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi odličan,... više

260.000€ (2 574 €/m²)

3.0 soba
101m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 119m² · 216.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 4.0, 119m2, 216000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 125724, VII/VIII, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, podrum,... više

216.000€ (1 815 €/m²)

4 soba
119m²
7/8 spratova

Stan

STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 110m2 , 2L , 285000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaja stana Beograd, RAKOVICA, VIDIKOVAC, Vidikovački venac, UKNJIŽEN, LUKSUZAN Luksuzan dvoetažni petosoban stan sa dve lodje idva mokra... više

285.000€ (2 590 €/m²)

5 soba
110m²
3.sprat

Stan

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska, 30m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska 1.5, 30m2 (lođa + terasa 6m2), PR/3, CG, klima, telefon, interfon, KATV, internet U ponudi izvanredan,... više

105.000€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

185.000€ (3 854 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 2.0, 48m2, 185000 EUR

Vidikovac, Beograd

U najlepšem delu Vidikovca, u urednoj i dobro održavanoj zgradi, odličan dvosoban stan na prvom spratu. Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba,... više

185.000€ (3 854 €/m²)

2 soba
48m²
1/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 67m2 - VRTOVI CERAKA

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 2.5, 67m2 (terasa 9m2), 9/9, CG, lift, interfon, garaža Odličan raspored, mnogo prirodne svetlosti i... više

244.000€ (3 641 €/m²)

2.5 soba
67m²
9/9 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 27m² · 50.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 131322, I/IV, terasa, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada. Mali,sladak stan.... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 34m² · 86.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovačka padina, Slavka Rodića, 1.5, 34m2, 86000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 134985, VPR/IV, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Nekretnina za stanovanje ,a... više

86.000€ (2 529 €/m²)

2 soba
34m²

Stan Novo

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 129572, V/V, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna garsonjera za mlade osobe,u... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

180.942 €

Medijana: 193.000 €

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.796 €/m²

Medijana: 2.552 €/m²

Raspon cena

50.000 – 312.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Vidikovačka Padina, Vidikovački Venac.

Najjeftinije: 2.211 €/m² Najskuplje: 3.267 €/m²

Vidikovac 2.968 €/m² +34% · 17 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.968 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.324 € i površinom oko 74,1 m².

Vidikovačka Padina 2.211 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 2.211 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.750 € i površinom oko 41,3 m².

Vidikovački Venac 3.267 €/m² +48% · 3 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.267 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 56,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 193.000 € (prosek 180.942 €) i medijanu od 2.552 €/m² (prosek 2.796 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.945 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.500 €	2.945 € +15%	2.888 €	1.721
Beograd trenutni	193.000 €	2.552 €	2.796 €	26
Pančevo	139.293 €	2.235 € -12%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -18%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -18%	2.031 €	678

Za stan (Beograd) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.942 €, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.796 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 312.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (7 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.429 €).

Sniženih oglasa

27%

7/26

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.429 €

U Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (27%).

do 30 m² 4 ogl. · 15%

30 – 50 m² 6 ogl. · 23%

50 – 70 m² 5 ogl. · 19%

70 – 100 m² 4 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 27%

U Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.081 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.394 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.081 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.044 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.923 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.313 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.408 €/m²).

Jednosoban stan 2.394 €/m² · 3 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.677 €/m² · 2 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.081 €/m² · 6 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.044 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.923 €/m² · 5 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.313 €/m² · 3 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.408 €/m² · 2 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (58%), Lift (46%), Parking mesto (38%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Terasa 18 od 26 ogl. · 69%

Uknjiženo 15 od 26 ogl. · 58%

Lift 12 od 26 ogl. · 46%

Parking mesto 10 od 26 ogl. · 38%

Garaža 3 od 26 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 180.942 €, a medijana 193.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 312.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.796 €/m², medijana je 2.552 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 4.512 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 180.942 € (medijana 193.000 €), prosečna površina 68,7 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vidikovac (17 oglasa, prosečno 2.968 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (2.968 €/m²), Vidikovačka Padina (2.211 €/m²), Vidikovački Venac (3.267 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.081 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.394 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.081 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.044 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.923 €/m²).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 27% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 8.429 €.

Vidikovac ima prosečno 2.968 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.324 € i površinom oko 74,1 m². Vidikovačka Padina ima prosečno 2.211 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.750 € i površinom oko 41,3 m². Vidikovački Venac ima prosečno 3.267 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 56,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.945 €/m², prosek 2.888 €/m², 1.721 oglasa), Beograd (med. 2.552 €/m², prosek 2.796 €/m², 26 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 2.031 €/m², 678 oglasa).