Stan Beogradu vidikovac - Oglasi SveNekretnine

27 oglasa · pros. 186.926 € · med. 201.000 € · 2.834 €/m² (med. 2.574 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 30m² · 105.000€

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska, 30m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska 1.5, 30m2 (lođa + terasa 6m2), PR/3, CG, klima, telefon, interfon, KATV, internet U ponudi izvanredan,... više

105.000€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac, 101m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 3.0, 101m2 (dve terase 13m2 + lođa 3m2), 3+4/4 CG, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi odličan,... više

260.000€ (2 574 €/m²)

3.0 soba
101m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 110m² · 285.000€

Stan Novo

STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 110m2 , 2L , 285000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaja stana Beograd, RAKOVICA, VIDIKOVAC, Vidikovački venac, UKNJIŽEN, LUKSUZAN Luksuzan dvoetažni petosoban stan sa dve lodje idva mokra... više

285.000€ (2 590 €/m²)

5 soba
110m²
3.sprat

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac

Vidikovac, Rakovica, Beograd

2.0, 41m2 uknjiženo (mereno 48m2), 1/7, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, ktv, podrum Naselje Vidikovac pripada opštini Rakovica, i... više

185.000€ (4 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
1/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 48m² · 187.000€

Stan Novo

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

187.000€ (3 895 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 2.0, 48m2, 185000 EUR

Vidikovac, Beograd

U najlepšem delu Vidikovca, u urednoj i dobro održavanoj zgradi, odličan dvosoban stan na prvom spratu. Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba,... više

185.000€ (3 854 €/m²)

2 soba
48m²
1/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 4.0, 119m2, 216000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 125724, VII/VIII, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, podrum,... više

216.000€ (1 815 €/m²)

4 soba
119m²
7/8 spratova

Stan

Vidikovac, Vidikovački venac, 106m2, terasa, lođa ID#1543

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Vidikovac, kod Garden centra, komforan dvoetažni stan, površine 106m2 sa dve lođe na šestom i sedmom spratu u zgradi sa liftom, interfonom i... više

235.000€ (2 216 €/m²)

4.0 soba
106m²
6/7 spratova

Stan

STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 65m2 , T , 159000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaja stana Beograd, RAKOVICA, VIDIKOVAC, Vidikovački venac, UKNJIŽEN, dvoiposoban stan sa terasom, godina gradnje: 1983, visoko prizemlje,... više

159.000€ (2 446 €/m²)

2.5 soba
65m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 41m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 2.0, 41m2 (lođa 1m2), 4/7, CG, lift, telefon, interfon Na prodaju dvosoban stan smešten na četvrtom... više

164.000€ (4 000 €/m²)

2.0 soba
41m²
4/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 104m² · 312.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 104m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 4.0, 104m2 (lođa 10m2), 7/7, podno grejanje, lift, telefon, interfon Novogradnja na odličnoj lokaciji... više

312.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
104m²
7/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

186.926 €

Medijana: 201.000 €

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.834 €/m²

Medijana: 2.574 €/m²

Raspon cena

50.000 – 312.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Vidikovački Venac, Vidikovačka Padina.

Najjeftinije: 2.105 €/m² Najskuplje: 3.450 €/m²

Vidikovac 2.934 €/m² +39% · 18 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.934 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.111 € i površinom oko 75,3 m².

Vidikovački Venac 3.450 €/m² +64% · 4 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.450 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.750 € i površinom oko 54,5 m².

Vidikovačka Padina 2.105 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 2.105 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.333 € i površinom oko 43,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 201.000 € (prosek 186.926 €) i medijanu od 2.574 €/m² (prosek 2.834 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +9%	2.893 €	1.682
Beograd trenutni	201.000 €	2.574 €	2.834 €	27
Niš	128.923 €	2.214 € -14%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -19%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -21%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.926 €, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.834 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 312.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za stan (9 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.789 €).

Sniženih oglasa

33%

9/27

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.789 €

U Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%).

do 30 m² 4 ogl. · 15%

30 – 50 m² 6 ogl. · 22%

50 – 70 m² 5 ogl. · 19%

70 – 100 m² 5 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 26%

U Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.021 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.394 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.785 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.191 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.021 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.313 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.330 €/m²).

Jednosoban stan 2.394 €/m² · 3 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.785 €/m² · 3 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.191 €/m² · 5 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.021 €/m² · 6 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.313 €/m² · 3 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.330 €/m² · 4 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (56%), Lift (52%), Parking mesto (41%), Novogradnja (7%), Garaža (4%).

Terasa 17 od 27 ogl. · 63%

Uknjiženo 15 od 27 ogl. · 56%

Lift 14 od 27 ogl. · 52%

Parking mesto 11 od 27 ogl. · 41%

Novogradnja 2 od 27 ogl. · 7%

Garaža 1 od 27 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 186.926 €, a medijana 201.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 312.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.834 €/m², medijana je 2.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 4.512 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.926 € (medijana 201.000 €), prosečna površina 70,3 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vidikovac (18 oglasa, prosečno 2.934 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (2.934 €/m²), Vidikovački Venac (3.450 €/m²), Vidikovačka Padina (2.105 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 3.021 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.394 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.785 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.191 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.021 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.313 €/m²).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 33% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.789 €.

Vidikovac ima prosečno 2.934 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.111 € i površinom oko 75,3 m². Vidikovački Venac ima prosečno 3.450 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.750 € i površinom oko 54,5 m². Vidikovačka Padina ima prosečno 2.105 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.333 € i površinom oko 43,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Beograd (med. 2.574 €/m², prosek 2.834 €/m², 27 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).