stan Beogradu od 99900e (1.692 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.156 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.408 €/m²

Medijana: 3.349 €/m²

Raspon cena

105.600 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.441 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Karaburma 2.792 €/m² +14% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.475 € i površinom oko 64,4 m².

Banovo Brdo 3.078 €/m² +26% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.078 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.941 € i površinom oko 101,0 m².

Mirijevo 2.441 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.441 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.828 € i površinom oko 63,6 m².

Centar 3.958 €/m² +62% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +34% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Blok 65 5.471 €/m² +124% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 288.156 €) i medijanu od 3.349 €/m² (prosek 3.408 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.349 €	3.408 €	1.692
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -12%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -39%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -39%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.156 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.408 €/m². Raspon cena kreće se od 105.600 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.692 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.913 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.913 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.119 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.281 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.290 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.577 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.119 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.349 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Jednosoban stan 3.281 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.290 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.577 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.119 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.349 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.540 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (76%), Lift (46%), Parking mesto (26%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 288.156 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 105.600 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.408 €/m², a medijana 3.349 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.692 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.792 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.792 €/m²), Banovo Brdo (3.078 €/m²), Mirijevo (2.441 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.913 €.