stan Beogradu od 20000 do 250000 (1.032 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

168.192 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

61,2 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.905 €/m²

Medijana: 2.803 €/m²

Raspon cena

42.500 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.492 €/m² Najskuplje: 3.370 €/m²

Mirijevo 2.492 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.492 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.878 € i površinom oko 64,1 m².

Karaburma 2.819 €/m² +13% · 11 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.819 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.618 € i površinom oko 57,5 m².

Banovo Brdo 3.108 €/m² +25% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.108 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.563 € i površinom oko 71,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Autokomanda 3.370 €/m² +35% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.370 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 38,7 m².

Centar 3.115 €/m² +25% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.115 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.667 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 168.192 €) i medijanu od 2.803 €/m² (prosek 2.905 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	165.000 €	2.803 €	2.905 €	1.032
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -9%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -26%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -26%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.032 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.192 €, prosečna površina 61,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.032 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.350 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.350 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (29%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 3.099 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 3.099 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.208 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.699 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.864 €/m²).

Jednosoban stan 3.413 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.331 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.099 €/m² · 37 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 3.208 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.699 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 1.864 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (62%), Parking mesto (37%), Lift (37%), Garaža (11%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 168.192 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.905 €/m², a medijana 2.803 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 5.151 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.032 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 61,2 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.492 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.492 €/m²), Karaburma (2.819 €/m²), Banovo Brdo (3.108 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.350 €.