stan Beogradu novogradnja (466 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

357.588 €

Medijana: 290.850 €

Prosečna površina

92,1 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.704 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.646 €/m² Najskuplje: 5.361 €/m²

Mirijevo 2.028 €/m² +23% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.028 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.576 € i površinom oko 68,6 m².

Autokomanda 3.955 €/m² +140% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Kaludjerica 1.646 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.646 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.179 € i površinom oko 79,0 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +163% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Dedinje 4.771 €/m² +190% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.771 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 876.449 € i površinom oko 182,2 m².

Beograd Na Vodi 5.361 €/m² +226% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.361 €/m² - 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 290.850 € (prosek 357.588 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.704 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.850 €	3.636 €	3.704 €	466
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -25%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -42%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -42%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.588 €, prosečna površina 92,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.704 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 466 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.107 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.107 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (45% ponude, prosečno 3.513 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.824 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.266 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.955 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosek 3.513 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.029 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.727 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.824 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.266 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 4.955 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.513 €/m² · 43 ogl. · 45%

Troiposoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.029 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.727 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (69%), Novogradnja (61%), Uknjiženo (51%), Garaža (47%), Parking mesto (16%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 357.588 € (medijana 290.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.704 €/m², a medijana 3.636 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 466 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,1 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.028 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.028 €/m²), Autokomanda (3.955 €/m²), Kaludjerica (1.646 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.107 €.