stan Beogradu do 300000 (1.229 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

188.809 €

Medijana: 185.500 €

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

3.357 €/m²

Medijana: 3.293 €/m²

Raspon cena

62.335 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.077 €/m² Najskuplje: 5.150 €/m²

Beograd Na Vodi 5.150 €/m² +148% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.150 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.596 € i površinom oko 49,0 m².

Mirijevo 2.077 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.077 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.067 € i površinom oko 53,9 m².

Centar 4.250 €/m² +105% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.250 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 53,0 m².

Crveni Krst 3.997 €/m² +92% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.997 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.500 € i površinom oko 61,3 m².

Zvezdara 2.890 €/m² +39% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.890 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.125 € i površinom oko 54,3 m².

Autokomanda 4.214 €/m² +103% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.214 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.997 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 185.500 € (prosek 188.809 €) i medijanu od 3.293 €/m² (prosek 3.357 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.500 €	3.293 €	3.357 €	1.229
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -19%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -36%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -38%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.229 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.809 €, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.357 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.229 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.190 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.190 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (41%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (55%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 55 ogl. · 55%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.635 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.484 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.662 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.899 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.635 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.998 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.031 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.102 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.977 €/m²).

Garsonjera 4.484 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.662 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.899 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.635 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.998 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.031 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.102 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.977 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (63%), Lift (59%), Novogradnja (35%), Garaža (20%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 188.809 € (medijana 185.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.357 €/m², a medijana 3.293 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.229 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.150 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.150 €/m²), Mirijevo (2.077 €/m²), Centar (4.250 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.190 €.