Stan Beogradu 2 5 blok 29 do 105000

96 oglasa · pros. 80.104 € · med. 83.250 € · 2.120 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 35m² · 94.500€

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 2.0, 35m2, 94500EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 131326, I/II. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1 +Pk, sa zavrsnom izradom od najkvalitetnijih materijala, pruzice kupcima... više

94.500€ (2 700 €/m²)

2 soba
35m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 39m² · 72.150€

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 39m2, 72150EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130551, II/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

72.150€ (1 850 €/m²)

2 soba
39m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 53m² · 98.050€

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 53m2, 98050EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130553, II/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

98.050€ (1 850 €/m²)

2 soba
53m²
2.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 27m² · 49.950€

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 27m2, 49950EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130556, III/, ulaz dobar. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u... više

49.950€ (1 850 €/m²)

1 soba
27m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 42m² · 77.700€

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 42m2, 77700EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130554, II/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

77.700€ (1 850 €/m²)

2 soba
42m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 46m² · 85.100€

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 46m2, 85100EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130555, III/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji,... više

85.100€ (1 850 €/m²)

2 soba
46m²
3.sprat

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 27m2, 49950EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130552, II/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

49.950€ (1 850 €/m²)

1 soba
27m²
2.sprat

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 39m2, 72150EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130558, III/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji,... više

72.150€ (1 850 €/m²)

2 soba
39m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 42m² · 77.700€

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.0, 42m2, 77700EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130493, PR/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

77.700€ (1 850 €/m²)

1 soba
42m²

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 27m2, 49950EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130497, I/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

49.950€ (1 850 €/m²)

1 soba
27m²
1.sprat

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 46m2, 85100EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130560, IV/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

85.100€ (1 850 €/m²)

2 soba
46m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 56m² · 103.600€

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 2.0, 56m2, 103600EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130495, PR/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

103.600€ (1 850 €/m²)

2 soba
56m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

80.104 €

Medijana: 83.250 €

Prosečna površina

40,0 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

2.120 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.735 – 105.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Ledine, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.808 €/m² Najskuplje: 2.870 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +2% · 41 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.356 € i površinom oko 40,7 m².

Ledine 1.956 €/m² +8% · 6 ogl.

Ledine ima prosečno 1.956 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.833 € i površinom oko 48,2 m².

Karaburma 2.870 €/m² +59% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.870 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.800 € i površinom oko 29,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.808 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.808 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.293 € i površinom oko 50,2 m².

Borča 1.997 €/m² +10% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.997 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.310 € i površinom oko 46,3 m².

Rvati 1.948 €/m² +8% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.948 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.883 € i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 83.250 € (prosek 80.104 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.120 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +44%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +21%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € +14%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +13%	2.051 €	66
Beograd trenutni	83.250 €	1.850 €	2.120 €	96

Za stan (Beograd) trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.104 €, prosečna površina 40,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.120 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 105.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 96 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 11% oglasa za stan (11 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 7.735 €).

Sniženih oglasa

11%

11/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.735 €

U Beograd najviše oglasa (92%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (92%), 100.000 – 150.000 € (8%).

do 100.000 € 88 ogl. · 92%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (52%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (1%).

do 30 m² 26 ogl. · 27%

30 – 50 m² 50 ogl. · 52%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosečno 1.953 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.336 €/m²), jednosoban stan (27 oglasa, prosek 2.342 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.078 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 1.953 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.610 €/m²).

Garsonjera 3.336 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.342 €/m² · 27 ogl. · 29%

Jednoiposoban stan 2.078 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 1.953 €/m² · 45 ogl. · 49%

Dvoiposoban stan 1.610 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parking mesto (41%), Uknjiženo (27%), Lift (17%), Novogradnja (13%), Garaža (3%).

Terasa 57 od 96 ogl. · 59%

Parking mesto 39 od 96 ogl. · 41%

Uknjiženo 26 od 96 ogl. · 27%

Lift 16 od 96 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 96 ogl. · 13%

Garaža 3 od 96 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 80.104 €, a medijana 83.250 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 105.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.120 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 54 do 4.750 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,0 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 75,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 96 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 80.104 € (medijana 83.250 €), prosečna površina 40,0 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (41 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Ledine (1.956 €/m²), Karaburma (2.870 €/m²).

Najveći udeo oglasa (92%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (92%), 100.000 – 150.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (49% oglasa, prosečno 1.953 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.336 €/m²), jednosoban stan (27 oglasa, prosek 2.342 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.078 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 1.953 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.610 €/m²).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 7.735 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.356 € i površinom oko 40,7 m². Ledine ima prosečno 1.956 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.833 € i površinom oko 48,2 m². Karaburma ima prosečno 2.870 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.800 € i površinom oko 29,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.732 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.113 €/m², 673 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa), Beograd (med. 1.850 €/m², prosek 2.120 €/m², 96 oglasa).