stan Beogradu 2 5 blok 29 do 105000 (89 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

77.958 €

Medijana: 81.400 €

Prosečna površina

39,8 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

2.046 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.995 – 104.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 3.287 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +20% · 41 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.356 € i površinom oko 40,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.835 €/m² +19% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.835 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.155 € i površinom oko 47,2 m².

Kaluđerica 1.838 €/m² +19% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.838 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.488 € i površinom oko 46,5 m².

Karaburma 3.287 €/m² +113% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.287 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.667 € i površinom oko 22,0 m².

Mirijevo 2.405 €/m² +56% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.405 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.343 € i površinom oko 36,3 m².

Boleč 1.541 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boleč ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.122 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 81.400 € (prosek 77.958 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.046 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +48%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +20%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € +13%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € +8%	1.991 €	23
Beograd trenutni	81.400 €	1.850 €	2.046 €	89

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 77.958 €, prosečna površina 39,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.046 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 104.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za stan (9 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 12.442 €).

Sniženih oglasa

10%

9/89

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

12.442 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (92%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (92%), 100.000 – 150.000 € (8%).

do 100.000 € 82 ogl. · 92%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (54%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (1%).

do 30 m² 24 ogl. · 27%

30 – 50 m² 48 ogl. · 54%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosečno 1.936 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.058 €/m²), jednosoban stan (25 oglasa, prosek 2.119 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.863 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 1.936 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.589 €/m²).

Garsonjera 3.058 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.119 €/m² · 25 ogl. · 29%

Jednoiposoban stan 1.863 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.936 €/m² · 40 ogl. · 46%

Dvoiposoban stan 1.589 €/m² · 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (28%), Lift (18%), Novogradnja (11%), Garaža (7%).

Terasa 51 od 89 ogl. · 57%

Parking mesto 40 od 89 ogl. · 45%

Uknjiženo 25 od 89 ogl. · 28%

Lift 16 od 89 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 89 ogl. · 11%

Garaža 6 od 89 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 77.958 € (medijana 81.400 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 1.995 do 104.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.046 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 4.304 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 89 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 39,8 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 75,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (41 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.835 €/m²), Kaluđerica (1.838 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 12.442 €.