stan Beograd zvezdara novogradnja (49 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

206.037 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.111 €/m²

Medijana: 3.190 €/m²

Raspon cena

62.335 – 516.780 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.297 €/m² Najskuplje: 4.011 €/m²

Mirijevo 2.297 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.297 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.218 € i površinom oko 48,5 m².

Zvezdara 3.636 €/m² +58% · 10 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.636 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.688 € i površinom oko 88,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.506 €/m² +53% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.506 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 48,3 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +75% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.467 €/m² +51% · 2 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.467 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 62,0 m².

Slavujev Venac 3.100 €/m² +35% · 2 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.100 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.300 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 206.037 €) i medijanu od 3.190 €/m² (prosek 3.111 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.000 €	3.190 €	3.111 €	49
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -9%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -34%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -35%	2.128 €	671

Za stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.037 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.111 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 516.780 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 8% oglasa za stan (4 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.870 €).

Sniženih oglasa

8%

4/49

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.870 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 35%

50 – 70 m² 17 ogl. · 35%

70 – 100 m² 12 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.931 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.850 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.087 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.741 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.892 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.931 €/m² · 6 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.043 €/m² · 12 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.850 €/m² · 5 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.087 €/m² · 18 ogl. · 39%

Četverosoban stan 2.741 €/m² · 3 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.892 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (82%), Novogradnja (63%), Uknjiženo (55%), Garaža (53%), Parking mesto (18%).

Terasa 41 od 49 ogl. · 84%

Lift 40 od 49 ogl. · 82%

Novogradnja 31 od 49 ogl. · 63%

Uknjiženo 27 od 49 ogl. · 55%

Garaža 26 od 49 ogl. · 53%

Parking mesto 9 od 49 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta stan u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 206.037 € (medijana 199.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 62.335 do 516.780 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.111 €/m², a medijana 3.190 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.513 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (15 oglasa, prosečno 2.297 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.297 €/m²), Zvezdara (3.636 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.506 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 8% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.870 €.