stan Beograd zadnji 15 dana (1.218 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.190 €

Medijana: 231.000 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.340 €/m²

Medijana: 3.414 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.437 €/m² Najskuplje: 3.586 €/m²

Mirijevo 2.613 €/m² +7% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.613 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.969 € i površinom oko 49,9 m².

Banovo Brdo 2.822 €/m² +16% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.822 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.098 € i površinom oko 121,7 m².

Centar 3.586 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.586 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.198 € i površinom oko 88,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Lekino Brdo 3.517 €/m² +44% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.517 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.250 € i površinom oko 70,8 m².

Karaburma 2.437 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.437 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.225 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.000 € (prosek 257.190 €) i medijanu od 3.414 €/m² (prosek 3.340 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.000 €	3.414 €	3.340 €	1.218
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -18%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -34%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -41%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.218 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.190 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.340 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.218 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.802 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.802 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.166 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.545 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.166 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.621 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.471 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.083 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.535 €/m²).

Jednosoban stan 3.545 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.166 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.471 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.083 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.535 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (76%), Lift (58%), Parking mesto (31%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 257.190 € (medijana 231.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.340 €/m², a medijana 3.414 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.218 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.613 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.613 €/m²), Banovo Brdo (2.822 €/m²), Centar (3.586 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.802 €.