stan Beograd vracar sa terasom uknjizen (91 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

461.401 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

106,2 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

4.300 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

150.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.774 €/m² Najskuplje: 5.147 €/m²

Vračar (Centar) 3.950 €/m² +5% · 22 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.950 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.945 € i površinom oko 107,9 m².

Crveni Krst 3.774 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.774 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.767 € i površinom oko 82,8 m².

Kalenić 5.147 €/m² +36% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.147 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 528.917 € i površinom oko 102,8 m².

Hram Sv. Save 4.432 €/m² +17% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.432 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 511.500 € i površinom oko 109,0 m².

Vracar 3.987 €/m² +6% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 3.987 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.400 € i površinom oko 101,8 m².

Čubura 4.905 €/m² +30% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.905 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 551.472 € i površinom oko 111,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 461.401 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.300 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	4.246 €	4.300 €	91
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -35%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -48%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -52%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -56%	1.850 €	662

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.401 €, prosečna površina 106,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.300 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za stan (22 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.614 €).

Sniženih oglasa

24%

22/91

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

36.614 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 32 ogl. · 35%

100 – 150 m² 26 ogl. · 29%

iznad 150 m² 15 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.162 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.748 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.388 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.127 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.162 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.421 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.705 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 4.156 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.748 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.388 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.127 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.162 €/m² · 30 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.421 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.705 €/m² · 22 ogl. · 25%

Petosoban stan 4.156 €/m² · 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (65%), Garaža (27%), Novogradnja (19%), Parking mesto (14%).

Terasa 91 od 91 ogl. · 100%

Uknjiženo 91 od 91 ogl. · 100%

Lift 59 od 91 ogl. · 65%

Garaža 25 od 91 ogl. · 27%

Novogradnja 17 od 91 ogl. · 19%

Parking mesto 13 od 91 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 461.401 € (medijana 385.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 150.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.300 €/m², a medijana 4.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 91 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,2 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (22 oglasa, prosečno 3.950 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.950 €/m²), Crveni Krst (3.774 €/m²), Kalenić (5.147 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 24% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 36.614 €.