stan Beograd izdavanje sa fotografijama do oko 300 evra sa terasom (545 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.966 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

121,2 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

320 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 22 €/m² +57% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.333 €/mes. i površinom oko 161,3 m².

Kalenić 16 €/m² +14% · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.313 €/mes. i površinom oko 147,1 m².

Vracar 23 €/m² +64% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.680 €/mes. i površinom oko 122,0 m².

Vračar 20 €/m² +43% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Dedinje 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.967 €/mes. i površinom oko 188,0 m².

Centar 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.073 €/mes. i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 1.966 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	16 €	17 €	545
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -31%	11 €	139
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	383
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	9 €	13

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.966 €/mesečno, prosečna površina 121,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 545 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 240 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

240 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 53%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 38 ogl. · 40%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (81%), Garaža (57%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (21%), Novogradnja (21%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.966 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 320 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 35 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 545 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,2 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (12 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Kalenić (16 €/m²), Vracar (23 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 240 €/mesečno.