stan Beograd do 95000 evra uknjizen (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

71.318 €

Medijana: 81.000 €

Prosečna površina

40,5 m²

Medijana: 34,5 m²

Prosečna cena / m²

2.165 €/m²

Medijana: 2.136 €/m²

Raspon cena

1.750 – 94.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Sremčica, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 4.875 €/m²

Kaluđerica 1.766 €/m² +3579% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.766 €/m² - 3579% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.563 € i površinom oko 46,8 m².

Sremčica 48 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 48 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.995 € i površinom oko 42,5 m².

Karaburma 3.421 €/m² +7027% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.421 €/m² - 7027% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.667 € i površinom oko 25,3 m².

Mirijevo 2.492 €/m² +5092% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.492 €/m² - 5092% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.219 € i površinom oko 33,0 m².

Grocka (Mesto) 1.321 €/m² +2652% · 3 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.321 €/m² - 2652% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.500 € i površinom oko 66,3 m².

Zemun (Gornji Grad) 4.875 €/m² +10056% · 2 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 4.875 €/m² - 10056% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 17,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 81.000 € (prosek 71.318 €) i medijanu od 2.136 €/m² (prosek 2.165 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +36%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € +10%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € +4%	2.134 €	51
Beograd trenutni	81.000 €	2.136 €	2.165 €	52
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -5%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 71.318 €, prosečna površina 40,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.165 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 94.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (9 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 6.567 €).

Sniženih oglasa

17%

9/52

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

6.567 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (31%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 16 ogl. · 31%

30 – 50 m² 24 ogl. · 46%

50 – 70 m² 9 ogl. · 17%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 1.833 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.748 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.636 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.223 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 1.833 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.111 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.315 €/m²).

Garsonjera 3.748 €/m² · 4 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.636 €/m² · 14 ogl. · 27%

Jednoiposoban stan 2.223 €/m² · 9 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.833 €/m² · 17 ogl. · 33%

Trosoban stan 1.111 €/m² · 5 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.315 €/m² · 3 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (46%), Parking mesto (38%), Lift (17%), Novogradnja (13%), Garaža (12%).

Uknjiženo 52 od 52 ogl. · 100%

Terasa 24 od 52 ogl. · 46%

Parking mesto 20 od 52 ogl. · 38%

Lift 9 od 52 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 52 ogl. · 13%

Garaža 6 od 52 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 71.318 € (medijana 81.000 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 1.750 do 94.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.165 €/m², a medijana 2.136 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 40,5 m² (medijana 34,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (4 oglasa, prosečno 1.766 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.766 €/m²), Sremčica (48 €/m²), Karaburma (3.421 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 17% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 6.567 €.