stan Beograd do 110000 evra ne prizemlje do treceg sprata ne potkrovlje uknjizen (37 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

89.022 €

Medijana: 98.000 €

Prosečna površina

46,4 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

2.108 €/m²

Medijana: 2.067 €/m²

Raspon cena

1.995 – 110.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Sremčica, Đeram i dr..

Najjeftinije: 756 €/m² Najskuplje: 2.968 €/m²

Kaluđerica 1.844 €/m² +144% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.844 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.708 € i površinom oko 48,5 m².

Sremčica 756 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 756 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 33.362 € i površinom oko 46,3 m².

Đeram 2.968 €/m² +293% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 2.968 €/m² - 293% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.800 € i površinom oko 37,0 m².

Železnik 2.726 €/m² +261% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +235% · 2 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.285 € i površinom oko 34,5 m².

Mirijevo 2.400 €/m² +217% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.400 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.800 € i površinom oko 39,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 98.000 € (prosek 89.022 €) i medijanu od 2.067 €/m² (prosek 2.108 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.846 € +38%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € +8%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € +2%	2.177 €	643
Beograd trenutni	98.000 €	2.067 €	2.108 €	37
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -3%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 89.022 €, prosečna površina 46,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.108 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 110.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (7 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.443 €).

Sniženih oglasa

19%

7/37

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

7.443 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (35%).

do 100.000 € 24 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 16%

30 – 50 m² 18 ogl. · 49%

50 – 70 m² 11 ogl. · 30%

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosečno 2.036 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.524 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.757 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.294 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.036 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.313 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.637 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.276 €/m²).

Garsonjera 3.524 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.757 €/m² · 5 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 2.294 €/m² · 4 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.036 €/m² · 17 ogl. · 46%

Dvoiposoban stan 1.313 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 1.637 €/m² · 5 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.276 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (65%), Parking mesto (49%), Lift (24%), Novogradnja (16%), Garaža (5%).

Uknjiženo 37 od 37 ogl. · 100%

Terasa 24 od 37 ogl. · 65%

Parking mesto 18 od 37 ogl. · 49%

Lift 9 od 37 ogl. · 24%

Novogradnja 6 od 37 ogl. · 16%

Garaža 2 od 37 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 89.022 € (medijana 98.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 1.995 do 110.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.108 €/m², a medijana 2.067 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 4.160 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 46,4 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (6 oglasa, prosečno 1.844 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.844 €/m²), Sremčica (756 €/m²), Đeram (2.968 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 19% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 7.443 €.