stan Beograd centar do 170000 u poslednjih 3 dana (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

128.062 €

Medijana: 134.800 €

Prosečna površina

55,9 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.447 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

2.000 – 167.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Karaburma, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.487 €/m² Najskuplje: 2.858 €/m²

Obrenovac (Mesto) 2.031 €/m² +37% · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.031 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.616 € i površinom oko 61,2 m².

Karaburma 2.858 €/m² +92% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.858 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.875 € i površinom oko 55,5 m².

Rvati 1.487 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.487 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.850 € i površinom oko 47,5 m².

Kaludjerica 1.518 €/m² +2% · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.518 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.417 € i površinom oko 73,0 m².

Miljakovac 2.404 €/m² +62% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.404 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.000 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 134.800 € (prosek 128.062 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.447 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +32%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € +7%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Beograd trenutni	134.800 €	2.203 €	2.447 €	40
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.062 €, prosečna površina 55,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.447 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 167.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (8 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.704 €).

Sniženih oglasa

20%

8/40

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.704 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (35%).

do 100.000 € 7 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 35%

50 – 70 m² 19 ogl. · 48%

70 – 100 m² 6 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.513 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.367 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.955 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.513 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.633 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 1.876 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.085 €/m²).

Jednosoban stan 4.367 €/m² · 4 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.955 €/m² · 5 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.513 €/m² · 13 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.633 €/m² · 5 ogl. · 13%

Trosoban stan 1.876 €/m² · 11 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.085 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (45%), Terasa (43%), Lift (33%), Novogradnja (33%), Parking mesto (18%), Garaža (8%).

Uknjiženo 18 od 40 ogl. · 45%

Terasa 17 od 40 ogl. · 43%

Lift 13 od 40 ogl. · 33%

Novogradnja 13 od 40 ogl. · 33%

Parking mesto 7 od 40 ogl. · 18%

Garaža 3 od 40 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 128.062 € (medijana 134.800 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 2.000 do 167.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.447 €/m², a medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 5.344 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 55,9 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 88,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (6 oglasa, prosečno 2.031 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (2.031 €/m²), Karaburma (2.858 €/m²), Rvati (1.487 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 20% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.704 €.