Stan Beograd centar adaptaciju - Oglasi SveNekretnine

39 oglasa · pros. 296.690 € · med. 230.000 € · 3.632 €/m² (med. 3.636 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 103m² · 206.000€

Vitanovačka - 103kvm

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Dvosoban stan od 103m2, na odlicnoj lokaciji u blizini Autokomande, centra grada i OŠ Veselin Masleša. Prostorije: hodnik, kuhinja, ogromna... više

206.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
103m²

Stan

STARI GRAD CENTAR 115m2 , T , 749000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Vlajkoviceva, 4.0, 115 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon,... više

749.000€ (6 513 €/m²)

4 soba
115m²
5.sprat

Stan

SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI

Centar, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u samom srcu grada, u najlepsem delu Makedonske ulice. Smestena je u visokom prizemlju, u lepoj i ocuvanoj zgradi iz predratne... više

280.000€ (3 636 €/m²)

2.5 soba
77m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Ugao Krunske i Koče Kapetana - Vračar - odličan dvosoban stan sa terasom

Krunska, Beograd

Beograd, Vračar - Krunska - Koče Kapetana 60m2, 2.0, CG, 2/5, terasa, podrum Na izuzetnoj lokaciji, na samom uglu Krunske i Koče Kapetana, nalazi... više

279.000€ (4 650 €/m²)

2 soba
60m²
2/6 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

169.000€ (3 380 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

133.000€ (2 254 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Resnik | Prodaja · 39m² · 82.000€

Stan Novo

Rakovica, Resnik - Saše Filipovića, 39m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik - Saše Filipovića 1.0, 39m2 (lođa 2m2), 2/4, CG, interfon, podrum Na prodaju jednosoban stan u Resniku, površine 39m². Stan... više

82.000€ (2 102 €/m²)

1.0 soba
39m²
2/4 spratova

Stan

Voždovac, Banjica - Paunova 77m2

Banjica, Voždovac, Beograd

3.0, 77m2 (lođa), 8/12, dva lifta, CG, podrum, interfon, internet, ktv Paunova ulica proteže se između Crnotravske i Bulevara oslobođenja,... više

205.000€ (2 662 €/m²)

3.0 soba
77m²
8/12 spratova

Stan

Banjica, odličan 3.5 stan

Banjica, Voždovac, Beograd

Odličan 3.5 stan, Banjica, ulica Saše Simeunovića (bivša Crnotravska), mezanin/20, CG U ponudi imamo komforan, svetao stan koji je izvorno... više

215.000€ (2 756 €/m²)

3.5 soba
78m²
1/20 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 147m² · 440.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, , 4.0, 147m2, 440000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 103962, II/II, francuski balkon, terasa, uknjizen, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Svetao, komforan, kompletno... više

440.000€ (2 993 €/m²)

4 soba
147m²
2/2 spratova

Stan

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

U ponudi je prostran i funkcionalan jednosoban stan, merene povrsine 43 m2 (po ugovoru o otkupu 41 m2) + 6 m2 lodje, sa pripadajucim zidanim... više

125.000€ (2 551 €/m²)

1 soba
49m²
Prizemlje

Stan

Čukarica - Čukarička padina, 29m2

Čukaricka Padina, Čukarica, Beograd

Čukarica - Čukarička padina 1.0, 29m2, 6/9, CG, lift, interfon, podrum 6m2, parking Na prodaju funkcionalan stan površine 29 m² po merenju,... više

114.000€ (3 931 €/m²)

1.0 soba
29m²
6/9 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

296.690 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.632 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

82.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.709 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.737 €/m² +75% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.737 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.571 € i površinom oko 86,7 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +81% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² +25% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Banjica 2.709 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banjica ima prosečno 2.709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 296.690 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.632 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.636 €	3.632 €	39
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -21%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -43%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -44%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.690 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.632 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 51% oglasa za stan (20 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.687 €).

Sniženih oglasa

51%

20/39

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.687 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 18%

50 – 70 m² 5 ogl. · 13%

70 – 100 m² 11 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 31%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

U Beograd najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.002 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.618 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.789 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.572 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.403 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 4.002 €/m²).

Jednosoban stan 3.618 €/m² · 6 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.789 €/m² · 6 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.572 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.403 €/m² · 9 ogl. · 27%

Četverosoban stan 4.002 €/m² · 10 ogl. · 30%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Lift (49%), Terasa (49%), Parking mesto (15%), Garaža (3%).

Uknjiženo 37 od 39 ogl. · 95%

Lift 19 od 39 ogl. · 49%

Terasa 19 od 39 ogl. · 49%

Parking mesto 6 od 39 ogl. · 15%

Garaža 1 od 39 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 296.690 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 950.000 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.632 €/m², medijana je 3.636 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.507 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 296.690 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 83,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.737 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.737 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Vračar (Centar) (3.378 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (30% oglasa, prosečno 4.002 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.618 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.789 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.572 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.403 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 4.002 €/m²).

Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 39 oglasa, 51% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 25.687 €.

Centar ima prosečno 4.737 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.571 € i površinom oko 86,7 m². Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.636 €/m², prosek 3.632 €/m², 39 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).