Troiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 78m² · 215.000€

Banjica, odličan 3.5 stan

7

Troiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 78m² · 215.000€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 215.000€

Površina: 78 m² (2 756 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 20

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1501653

Opis

Odličan 3.5 stan, Banjica, ulica Saše Simeunovića (bivša Crnotravska), mezanin/20, CG

U ponudi imamo komforan, svetao stan koji je izvorno bio 2.5, ali odličnom adaptacijom sada funkcioniše kao 3.5, uknjižen na 66m2, mereno 78m2.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, preko puta TC, u blizini pijace, škole, sportskog i zdravstvenog centra i svih drugih bitnih sadržaja za svakodnevni život. Odlična povezanost sa drugim delovima grada.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, jedne velike i dve manje spavaće sobe, kupatila, predsoblja, lođe.

Pored zgrade ima dovoljno mesta na parkingu koji je samo za stanare zgrade.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjica, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 268.828 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 230.938 € · -7% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 2.756 €/m² Prosek: 3.246 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 3.231 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

268.828 €

Medijana: 230.938 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.246 €/m²

Medijana: 3.231 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banjica, Voždovac, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.578 €/m²

Mirijevo 2.646 €/m² +5% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.646 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.520 € i površinom oko 73,1 m².

Banovo Brdo 3.263 €/m² +29% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.263 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 339.982 € i površinom oko 115,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +41% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +25% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Đeram Pijaca 2.908 €/m² +15% · 3 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.908 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.767 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 230.938 € (prosek 268.828 €) i medijanu od 3.231 €/m² (prosek 3.246 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.938 €	3.231 €	3.246 €	1.842
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -11%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -36%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -36%	2.043 €	653

Za troiposoban stan, stan (Banjica, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.842 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.828 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.246 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banjica, Voždovac, Beograd (ukupno 1.842 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Banjica, Voždovac, Beograd je 27% oglasa za troiposoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.104 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.104 €

U Banjica, Voždovac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Banjica, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Banjica, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.673 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.509 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.533 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.230 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.964 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.031 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.457 €/m²).

Jednosoban stan 3.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.509 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.533 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.230 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.964 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.031 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.457 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Banjica, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (76%), Lift (50%), Parking mesto (31%), Garaža (14%), Novogradnja (5%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Banjica, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 268.828 € (20%) i ispod medijane od medijane od 230.938 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 871.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.756 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Banjica, Voždovac, Beograd oko 3.246 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 3.231 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Banjica, Voždovac, Beograd iznosi 268.828 €, a medijana 230.938 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Banjica, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.246 €/m², medijana je 3.231 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.842 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Banjica, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.842 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Banjica, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 268.828 € (medijana 230.938 €), prosečna površina 86,1 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.