Troiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 78m² · 215.000€

Banjica, odličan 3.5 stan

Novo 7

Troiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 78m² · 215.000€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 215.000€

Površina: 78 m² (2 756 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 20

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501653

Opis

Odličan 3.5 stan, Banjica, ulica Saše Simeunovića (bivša Crnotravska), mezanin/20, CG

U ponudi imamo komforan, svetao stan koji je izvorno bio 2.5, ali odličnom adaptacijom sada funkcioniše kao 3.5, uknjižen na 66m2, mereno 78m2.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, preko puta TC, u blizini pijace, škole, sportskog i zdravstvenog centra i svih drugih bitnih sadržaja za svakodnevni život. Odlična povezanost sa drugim delovima grada.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, jedne velike i dve manje spavaće sobe, kupatila, predsoblja, lođe.

Pored zgrade ima dovoljno mesta na parkingu koji je samo za stanare zgrade.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjica, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 321.406 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 242.000 € · -11% (ispod medijane)

68.000 € Prosek · Medijana 1.485.000 €

Cena / m²: 2.756 €/m² Prosek: 3.554 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 3.400 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

321.406 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.554 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cena

68.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banjica, Voždovac, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.452 €/m² Najskuplje: 5.294 €/m²

Karaburma 2.735 €/m² +12% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.735 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.989 € i površinom oko 64,1 m².

Mirijevo 2.452 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.452 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.408 € i površinom oko 83,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.913 €/m² +60% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.913 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 524.250 € i površinom oko 128,3 m².

Autokomanda 3.475 €/m² +42% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.475 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 72,5 m².

Knez Mihailova 5.294 €/m² +116% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.294 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 731.333 € i površinom oko 129,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 321.406 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosek 3.554 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.968 €/m²) i Niš (2.384 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.400 €	3.554 €	1.852
Novi Sad	169.125 €	2.968 € -13%	2.900 €	1.706
Niš	147.445 €	2.384 € -30%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -40%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -42%	1.978 €	90

Za troiposoban stan, stan (Banjica, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.406 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.554 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 1.485.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banjica, Voždovac, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Banjica, Voždovac, Beograd je 33% oglasa za troiposoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.745 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.745 €

U Banjica, Voždovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Banjica, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Banjica, Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.355 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.046 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.852 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.453 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.755 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.355 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.782 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.604 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.402 €/m²).

Jednosoban stan 4.046 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.852 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.453 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.755 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.355 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.782 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.604 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.402 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Banjica, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (67%), Lift (51%), Parking mesto (20%), Garaža (20%), Novogradnja (19%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Banjica, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 321.406 € (33%) i ispod medijane od medijane od 242.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.000 do 1.485.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.756 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Banjica, Voždovac, Beograd oko 3.554 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 3.400 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Banjica, Voždovac, Beograd iznosi 321.406 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 1.485.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Banjica, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.554 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Banjica, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Banjica, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 321.406 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 87,1 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.