Dvosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 60m² · 279.000€

Ugao Krunske i Koče Kapetana - Vračar - odličan dvosoban stan sa terasom

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 60m² · 279.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 279.000€

Površina: 60 m² (4 650 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1503516

Opis

Beograd, Vračar - Krunska - Koče Kapetana
60m2, 2.0, CG, 2/5, terasa, podrum
Na izuzetnoj lokaciji, na samom uglu Krunske i Koče Kapetana, nalazi se ovaj lep i prostran, pravi dvosoban stan od 60 m2, smešten na drugom spratu zgrade stare gradnje, sa liftom.
Stan je dvostrano orijentisan sa dovoljno prirodne svetlosti. Prostor je veoma komforan, sa velikim dnevnim boravkom, prostranom spavaćom sobom, odvojenom kuhinjom sa trpezarijom i špajzom, kupatilom i terasom koja gleda na Krunsku.U sve se prostorije ulazi iz hodnika.
Posebna vrednost ovog stana je da. uz određenu adaptaciju, postojeći raspored može se veoma lepo organizovati tako da se dobije dvoiposoban stan.Ulaz uredan.
Lokacija je jedna od onih koje ne zahtevaju posebno predstavljanje - miran deo Vračara, a nadomak svega što je potrebno za svakodnevni život. Krunska, Kalenić pijaca, Njegoševa, Bulevar kralja Aleksandra i brojni sadržaji centra grada nalaze se na svega nekoliko minuta.
Stan ima ono što se na Vračaru posebno ceni - dobru kvadraturu, odličnu poziciju, dvostranu orijentaciju, terasu i lift, uz dodatni potencijal da se adaptacijom dobije još funkcionalniji raspored.

Nekretnina sa karakterom i odličnim potencijalom, na lokaciji koja uvek ima svoju vrednost.
Stan je uknjižen na 58m2, mereno sa terasom ima 60,25m2.Uknjižen 1/1.
Agent prodaje: Anđela Popović
Kontakt telefon: + 381 64 57 40 692... Prikaži broj
Broj licence: 3364 GREJANJE - CG, sprat 2/6, LIFT, TERASA, INTERFON Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krunska, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 279.000 € Prosek: 267.874 € · +4% (u proseku)
Medijana: 219.000 € · +27% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.650 €/m² Prosek: 3.385 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 3.186 €/m² · +46% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

267.874 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.385 €/m²

Medijana: 3.186 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krunska, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.504 €/m² Najskuplje: 4.470 €/m²

Mirijevo 2.504 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.504 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.376 € i površinom oko 64,7 m².

Karaburma 2.912 €/m² +16% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.912 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.113 € i površinom oko 58,8 m².

Banovo Brdo 3.131 €/m² +25% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.131 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 439.648 € i površinom oko 145,0 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +79% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +76% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 267.874 €) i medijanu od 3.186 €/m² (prosek 3.385 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	3.186 €	3.385 €	1.854
Novi Sad	144.100 €	2.542 € -20%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -34%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -41%	2.044 €	685

Za dvosoban stan, stan (Krunska, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.874 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Krunska, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Krunska, Beograd je 22% oglasa za dvosoban stan, stan (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.605 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.605 €

U Krunska, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Krunska, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Krunska, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.582 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.475 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.582 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.105 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.992 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.269 €/m²).

Garsonjera 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.475 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.397 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.582 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.347 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.105 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.992 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.269 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (68%), Lift (41%), Parking mesto (28%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Krunska, Beograd

Ovaj oglas košta 279.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 267.874 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 219.000 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.650 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd oko 3.385 €/m² (iznad proseka proseka, +37%), a medijana 3.186 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd iznosi 267.874 €, a medijana 219.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd iznosi oko 3.385 €/m², medijana je 3.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Krunska, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 267.874 € (medijana 219.000 €), prosečna površina 80,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.