stan Beograd zeleznik (19 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.005 €

Medijana: 269.888 €

Prosečna površina

70,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.508 €/m²

Medijana: 3.955 €/m²

Raspon cena

78.000 – 504.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Železnik.

Najjeftinije: 2.506 €/m² Najskuplje: 4.401 €/m²

Beograd Na Vodi 4.401 €/m² +76% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.401 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.444 € i površinom oko 77,9 m².

Železnik 2.506 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 2.506 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.925 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.888 € (prosek 247.005 €) i medijanu od 3.955 €/m² (prosek 3.508 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.888 €	3.955 €	3.508 €	19
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -32%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -49%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -49%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.005 €, prosečna površina 70,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.508 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 504.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (2 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.050 €).

Sniženih oglasa

11%

2/19

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.050 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 3 ogl. · 16%

50 – 70 m² 6 ogl. · 32%

70 – 100 m² 6 ogl. · 32%

100 – 150 m² 3 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.439 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.200 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.439 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.724 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.431 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4.106 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.104 €/m²).

Garsonjera 4.200 €/m² · 2 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.439 €/m² · 7 ogl. · 37%

Trosoban stan 3.724 €/m² · 4 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.431 €/m² · 2 ogl. · 11%

Četverosoban stan 4.106 €/m² · 2 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.104 €/m² · 2 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (68%), Novogradnja (63%), Garaža (47%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (26%).

Terasa 15 od 19 ogl. · 79%

Lift 13 od 19 ogl. · 68%

Novogradnja 12 od 19 ogl. · 63%

Garaža 9 od 19 ogl. · 47%

Uknjiženo 7 od 19 ogl. · 37%

Parking mesto 5 od 19 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 247.005 € (medijana 269.888 €). Raspon u uzorku od 19 oglasa je od 78.000 do 504.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.508 €/m², a medijana 3.955 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 5.511 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 19 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 4.401 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.401 €/m²), Železnik (2.506 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 19 oglasa, 11% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 3.050 €.