Stan begrad sa fotografijama od 80000 do 180000e

564 oglasa · pros. 141.628 € · med. 142.325 € · 2.929 €/m² (med. 2.895 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 89.900€

Mirijevo 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju stan na dobroj lokaciji u Mirijevu, 33m2, zgrada iz 2008. godine. Funkcionalan raspored prostora, poseduje ulazni hodnik, kupatilo,... više

89.900€ (2 724 €/m²)

1.5 soba
33m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 39m² · 108.000€

Stan Novo

Mirijevo, Jovanke Radaković, 39m2+5m2 ostava ID#1659

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se lep, funkcionalan i kompletno namešten stan u Mirijevu, renoviran i odmah useljiv. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pošta,... više

108.000€ (2 769 €/m²)

1.5 soba
39m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 84.000€

Stan Novo

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

84.000€ (3 230 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 61m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1647

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 229 €/m²)

3.0 soba
61m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 57m² · 119.500€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Mihajla Valtrovica, 2.0, 57m2, 119500EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 129668, PR/, renoviran, stara gradnja, dvoriste/basta, Adaptibilanu u 3. Stan se nalazi u neukopanom prizemlju i ima sopstveno... više

119.500€ (2 096 €/m²)

2 soba
57m²

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 59m² · 133.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Mihajla Valtrovica, 2.0, 59m2, 133000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 129667, I/, terasa(2), renoviran, stara gradnja, stambena zgrada. Prodaje se renoviran, dvosoban stan u zgradi. Struktura stana:... više

133.000€ (2 254 €/m²)

2 soba
59m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 56m² · 168.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.5, 56m2, 168000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

168.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
56m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 38m² · 159.000€

Stan Novo

Beograd, Savski venac - Senjak, Koste Glavinića, odličan stan za različite name

Senjak, Beograd

Beograd, Savski venac - Senjak, Koste Glavinića, odličan stan za različite namene, idealna lokacija 38m2, 1.5, PR/4, klima, zaseban ulaz Ovaj... više

159.000€ (4 184 €/m²)

2 soba
38m²

Troiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 78m² · 141.400€

Stan Novo

Troiposoban stan 78.58m², III sprat, Rvati, Obrenovac – 141.400€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

141.400€ (1 812 €/m²)

3.5 soba
78m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 180.000€

Stan Novo

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stan 91m2 na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra. Planirano useljenje za oktobar mesec.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd | Prodaja · 28m² · 127.000€

Stan Novo

- zvezdara sf 2634

Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Oliverina – Nameštena garsonjera 28m2 + terasa 7m2 + Parking Prodaje se izuzetno funkcionalna i kompletno nameštena garsonjera u mirnom... više

127.000€ (4 535 €/m²)

1.0 soba
28m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

141.628 €

Medijana: 142.325 €

Prosečna površina

54,0 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.929 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

85.000 – 180.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.106 €/m² Najskuplje: 3.700 €/m²

Mirijevo 2.465 €/m² +17% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.465 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.748 € i površinom oko 59,6 m².

Karaburma 2.746 €/m² +30% · 12 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.746 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.713 € i površinom oko 56,9 m².

Lekino Brdo 3.615 €/m² +72% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.615 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.563 € i površinom oko 43,5 m².

Borča 2.106 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 2.106 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.850 € i površinom oko 59,5 m².

Kanarevo Brdo 2.536 €/m² +20% · 3 ogl.

Kanarevo Brdo ima prosečno 2.536 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.333 € i površinom oko 53,0 m².

Hadžipopovac 3.700 €/m² +76% · 2 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.700 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.500 € i površinom oko 35,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 142.325 € (prosek 141.628 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 2.929 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	142.325 €	2.895 €	2.929 €	564
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -2%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -30%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -32%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 564 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.628 €, prosečna površina 54,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.929 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 180.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 564 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.952 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.952 €

U Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (42%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.780 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.917 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 3.922 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.780 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.411 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.508 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.680 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.554 €/m²).

Garsonjera 4.917 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.922 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 3.283 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.780 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.411 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.508 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.680 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 1.554 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (44%), Lift (31%), Parking mesto (29%), Novogradnja (21%), Garaža (12%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 141.628 €, a medijana 142.325 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 180.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.929 €/m², medijana je 2.895 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 5.571 €/m².

Trenutno imamo 564 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,0 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 564 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.628 € (medijana 142.325 €), prosečna površina 54,0 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.465 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.465 €/m²), Karaburma (2.746 €/m²), Lekino Brdo (3.615 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (42%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.780 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.917 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 3.922 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.780 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.411 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 11.952 €.

Mirijevo ima prosečno 2.465 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.748 € i površinom oko 59,6 m². Karaburma ima prosečno 2.746 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.713 € i površinom oko 56,9 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.615 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.563 € i površinom oko 43,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.929 €/m², 564 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).