stan 40m2 za 60000 evra vracar (162 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

447.508 €

Medijana: 373.250 €

Prosečna površina

102,5 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

4.329 €/m²

Medijana: 4.287 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.621 €/m² Najskuplje: 4.756 €/m²

Vračar (Centar) 4.132 €/m² +14% · 38 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.132 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.242 € i površinom oko 106,8 m².

Hram Sv. Save 4.639 €/m² +28% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.639 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 648.100 € i površinom oko 133,9 m².

Crveni Krst 3.621 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.621 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.167 € i površinom oko 77,5 m².

Kalenić 4.532 €/m² +25% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.532 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.480 € i površinom oko 82,0 m².

Hram 4.756 €/m² +31% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 4.756 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.875 € i površinom oko 58,3 m².

Hram Svetog Save 4.613 €/m² +27% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.613 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.750 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 373.250 € (prosek 447.508 €) i medijanu od 4.287 €/m² (prosek 4.329 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	373.250 €	4.287 €	4.329 €	162
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -30%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -48%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -51%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -53%	2.008 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.508 €, prosečna površina 102,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.329 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.550 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.550 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.454 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.949 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.203 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.459 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.081 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.769 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.454 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.264 €/m²).

Jednosoban stan 3.949 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.203 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.459 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.081 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.769 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.454 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 4.264 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (65%), Terasa (65%), Garaža (19%), Parking mesto (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 447.508 € (medijana 373.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.329 €/m², a medijana 4.287 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 162 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,5 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (38 oglasa, prosečno 4.132 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.132 €/m²), Hram Sv. Save (4.639 €/m²), Crveni Krst (3.621 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.550 €.