stan 3 5 Novi Sad (1.245 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

162.575 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

54,2 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

3.054 €/m²

Medijana: 3.030 €/m²

Raspon cena

69.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.342 €/m² Najskuplje: 3.417 €/m²

Centar 3.417 €/m² +46% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.417 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.424 € i površinom oko 56,4 m².

Telep 2.801 €/m² +20% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.801 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.631 € i površinom oko 59,4 m².

Grbavica 3.055 €/m² +30% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.055 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.955 € i površinom oko 61,5 m².

Bulevar 3.377 €/m² +44% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.377 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.889 € i površinom oko 47,8 m².

Nova Detelinara 2.963 €/m² +27% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.963 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.625 € i površinom oko 55,4 m².

Adice 2.342 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.342 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.900 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 162.575 €) i medijanu od 3.030 €/m² (prosek 3.054 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +1%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	135.000 €	3.030 €	3.054 €	1.245
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -31%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -32%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.245 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.575 €, prosečna površina 54,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.054 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 430.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.245 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.701 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.701 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 3.059 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.539 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.185 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.992 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.003 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.182 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.945 €/m²).

Garsonjera 3.539 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.185 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.059 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.992 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.003 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.182 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.945 €/m² · 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (81%), Lift (61%), Parking mesto (5%), Novogradnja (5%), Garaža (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 162.575 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 430.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.054 €/m², a medijana 3.030 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.029 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.245 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 54,2 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.417 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.417 €/m²), Telep (2.801 €/m²), Grbavica (3.055 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.701 €.