Stan 13m zvezdara - Oglasi SveNekretnine

159 oglasa · pros. 231.498 € · med. 196.290 € · 3.012 €/m² (med. 2.963 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 57m² · 139.650€

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 57m2, 139650EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133333, I/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Mokri cvor, u izgradnji, dvostrano... više

139.650€ (2 450 €/m²)

3 soba
57m²
1/2 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Vukov Spomenik, Vojvode Bogdana, 4.0, 135m2, 595000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 124760, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, stara gradnja, fasada dobra, parking, ostava, pogodan za pp, deljiv. Funkcionalan i... više

595.000€ (4 407 €/m²)

4 soba
135m²
1/4 spratova

Stan

ZVEZDARA VOJVODE VLAHOVICA 103m2 , 2T , 130000e

Vojvode Vlahovica, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vojvode Vlahovica, Mate Milosevica, 1.5, 103 m2 sa 2 terase (39 m2 grejne povrsine + terase 64 m2), VPR... više

130.000€ (1 262 €/m²)

1.5 soba
103m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Petosoban stan 132 m², Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se četvoroiposoban dupleks stan površine 132 m², na 4/4 spratu zgrade sa liftom, u Mirijevu. Prvi nivo čine dve spavaće sobe, kuhinja,... više

355.000€ (2 689 €/m²)

5.0 soba
132m²
4/4 spratova

Stan

ZVEZDARA KONJARNIK 47m2 , L , 139000e

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Konjarnik, Ustanicka, 1.5 (adaptibilan u 2.0), 47 m2, lodja, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

139.000€ (2 957 €/m²)

1.5 soba
47m²
11.sprat

Stan

Zvezdara, Dimitrija Tucovića, Dimitrija Tucovića, 2.0, 48m2, 193000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 135187, V/VII, lift, terasa, parking. *** LUX STAN ***opremljen novom modernom kuhinjom sa ugradnom belom tehnikom i keramikom... više

193.000€ (4 020 €/m²)

2 soba
48m²
5/7 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 69m2, 148350EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133332, VPR/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, ostava, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno... više

148.350€ (2 150 €/m²)

3 soba
69m²

Stan

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 111m2, 197580EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133364, II/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno projektovana... više

197.580€ (1 780 €/m²)

3 soba
111m²
2/2 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 87m2, 175740EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133362, VPR/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, ostava, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno... više

175.740€ (2 020 €/m²)

3 soba
87m²

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Marka Oreškovića, 2.0, 78m2, 316000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133902, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Djeram, Marka Oreskovica, uknjizen... više

316.000€ (4 051 €/m²)

2 soba
78m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Velizara Kosanovića, 3.0, 50m2, 209100EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134318, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking. Vise informacija na:... više

209.100€ (4 182 €/m²)

3 soba
50m²
3.sprat

Tržišni pregled — Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

231.498 €

Medijana: 196.290 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.012 €/m²

Medijana: 2.963 €/m²

Raspon cena

62.335 – 595.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.299 €/m² Najskuplje: 4.385 €/m²

Zvezdara 3.286 €/m² +43% · 35 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.286 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.552 € i površinom oko 76,0 m².

Mirijevo 2.299 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.299 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.749 € i površinom oko 61,0 m².

Lion 3.168 €/m² +38% · 7 ogl.

Lion ima prosečno 3.168 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.857 € i površinom oko 103,4 m².

Vukov Spomenik 4.385 €/m² +91% · 6 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.385 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.167 € i površinom oko 73,2 m².

Gradska Bolnica 3.478 €/m² +51% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.478 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.333 € i površinom oko 121,0 m².

Đeram Pijaca 2.926 €/m² +27% · 3 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.926 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.500 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 196.290 € (prosek 231.498 €) i medijanu od 2.963 €/m² (prosek 3.012 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	196.290 €	2.963 €	3.012 €	159
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -6%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -29%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -29%	2.075 €	68

Za stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.498 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.012 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 595.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 159 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.400 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.400 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.720 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.816 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.818 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.402 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.845 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.720 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.815 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.229 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.946 €/m²).

Jednosoban stan 2.816 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.818 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.402 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.845 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.720 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.815 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.229 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.946 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (68%), Lift (55%), Garaža (28%), Novogradnja (20%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdara, Beograd iznosi 231.498 €, a medijana 196.290 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 595.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.012 €/m², medijana je 2.963 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.262 do 5.180 €/m².

Trenutno imamo 159 aktivnih oglasa za stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 159 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 231.498 € (medijana 196.290 €), prosečna površina 78,8 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (35 oglasa, prosečno 3.286 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.286 €/m²), Mirijevo (2.299 €/m²), Lion (3.168 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.720 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.816 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.818 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.402 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.845 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.720 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 15.400 €.

Zvezdara ima prosečno 3.286 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.552 € i površinom oko 76,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.299 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.749 € i površinom oko 61,0 m². Lion ima prosečno 3.168 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.857 € i površinom oko 103,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.963 €/m², prosek 3.012 €/m², 159 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).