stan vracar hram (67 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

446.863 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

101,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

4.360 €/m²

Medijana: 4.352 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 4.166 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 4.262 €/m² +2% · 27 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.262 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 464.963 € i površinom oko 110,9 m².

Hram Sv. Save 4.506 €/m² +8% · 14 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.506 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.836 € i površinom oko 106,5 m².

Hram Svetog Save 4.291 €/m² +3% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.291 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.800 € i površinom oko 66,8 m².

Hram 4.756 €/m² +14% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 4.756 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.875 € i površinom oko 58,3 m².

Crveni Krst 4.166 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.166 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.050 € i površinom oko 98,0 m².

Neimar 6.734 €/m² +62% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 446.863 €) i medijanu od 4.352 €/m² (prosek 4.360 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	4.352 €	4.360 €	67
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -36%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -49%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -51%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -53%	2.008 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446.863 €, prosečna površina 101,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.360 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 28% oglasa za stan (19 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.453 €).

Sniženih oglasa

28%

19/67

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.453 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 10%

50 – 70 m² 8 ogl. · 12%

70 – 100 m² 23 ogl. · 34%

100 – 150 m² 20 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 4.434 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.388 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.611 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.577 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 4.230 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.024 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.434 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.976 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.388 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.611 €/m² · 11 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.577 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.230 €/m² · 14 ogl. · 22%

Troiposoban stan 4.024 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.434 €/m² · 25 ogl. · 40%

Petosoban stan 3.976 €/m² · 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Lift (61%), Terasa (60%), Parking mesto (18%), Novogradnja (18%), Garaža (16%).

Uknjiženo 50 od 67 ogl. · 75%

Lift 41 od 67 ogl. · 61%

Terasa 40 od 67 ogl. · 60%

Parking mesto 12 od 67 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 67 ogl. · 18%

Garaža 11 od 67 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 446.863 € (medijana 385.000 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 120.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.360 €/m², a medijana 4.352 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.753 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 67 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,7 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (27 oglasa, prosečno 4.262 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.262 €/m²), Hram Sv. Save (4.506 €/m²), Hram Svetog Save (4.291 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 67 oglasa, 28% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.453 €.