siva faza Beograd (237 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

392.336 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

126,3 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

3.361 €/m²

Medijana: 2.993 €/m²

Raspon cena

66.600 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Zvezdara, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.305 €/m² Najskuplje: 5.841 €/m²

Beograd Na Vodi 5.841 €/m² +153% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.841 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 816.145 € i površinom oko 132,0 m².

Zvezdara 2.460 €/m² +7% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.460 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.895 € i površinom oko 91,8 m².

Lekino Brdo 4.041 €/m² +75% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.041 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.895 € i površinom oko 61,3 m².

Surčin (Mesto) 2.305 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.305 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.000 € i površinom oko 65,3 m².

Stari Grad 5.500 €/m² +139% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.500 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 469.000 € i površinom oko 84,0 m².

Centar 4.097 €/m² +78% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.097 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.500 € i površinom oko 99,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 392.336 €) i medijanu od 2.993 €/m² (prosek 3.361 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	2.993 €	3.361 €	237
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -19%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -37%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -41%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392.336 €, prosečna površina 126,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.361 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 237 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 44.020 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

44.020 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (58%), Lift (45%), Garaža (38%), Novogradnja (35%), Parking mesto (28%).

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Uknjiženo 57 od 99 ogl. · 58%

Lift 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Novogradnja 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 392.336 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 66.600 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.361 €/m², a medijana 2.993 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 237 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 126,3 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 522,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.841 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.841 €/m²), Zvezdara (2.460 €/m²), Lekino Brdo (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 44.020 €.