Sentandrejski put 104b Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.529 oglasa · pros. 275.595 € · med. 197.500 € · 2.415 €/m² (med. 2.421 €/m²)

Novi Sad, Klisa, Sentandrejski put, 22a, 450000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 121279, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. ODLICAN **GRADJEVINSKI PLAC** P+1+2, // 2247m2 // 1 km od petlje auto-put Novi... više

450.000€ (204 €/m²)

2200m²

Plac

Novi Sad, Klisa, Sentandrejski put, 84a, 675520EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132215, uknjizen. Prodaja - GRADJEVINSKI PLAC 8444 m², na Sentandrejskom putu. U obliku KOCKE. Moguca PARCELACIJA. Blizina svih... više

675.520€ (80 €/m²)

8400m²

Plac

Novi Sad, Klisa, Sentandrejski put, 155a, 70000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132216, uknjizen. Prodaja - poljoprivredno zemljiste – I klasa, Novi Sad. CENA JE FIKSNA! Ukupna povrsina 15.504 m². Zemljiste... više

70.000€ (4 €/m²)

15500m²

Garsonjera, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 29m² · 104.400€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 104400€

Sajam, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102557, cena nekretnine je 104.400e SA PDV OM+ 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Sajam, 29 m2, garsonjera, visoko... više

104.400€ (3 600 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/5 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 75m² · 193.120€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 193120€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka 1093690 Uknjižen dvoiposoban stan na Salajci, u blizini Partizanske ulice i Sentandrejskog puta. Grejanje na gas, mali računi.... više

193.120€ (2 574 €/m²)

2.5 soba
75m²
2/3 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

KUĆA

Novi Sad, Adice, , 3.0, 104m2, 320000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 126845, 6a, spratna, uknjizen, garaza, dvoriste/basta. Prodaje se kvalitetno gradjena lepa porodicna kuca u mirnom naselju Adice... više

320.000€ (3 076 €/m²)

104m²

Stan

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 2.0, 47m2, 104720EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133436, I/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **.LIFT. Cena je sa PDV 47,60 m2. Sa 1 spavacom sobom od 11,00 m2. Dnevna soba... više

104.720€ (2 228 €/m²)

2 soba
47m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 4.0, 104m2, 250000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133613, II/V, uknjizen. Na prodaju komforan cetverosoban stan 104m2 u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. U blizini... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Futoški put, Futoški put, 1.0, 24m2, 77000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132806, I/. Stan ima 24 m2, u renoviranom je stanju, namesten je po meri, stilizovano i kvalitetno i tako se i prodaje- kompletno... više

77.000€ (3 208 €/m²)

1 soba
24m²
1.sprat

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 163150€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1043483 - Uknjižen petosoban stan u jednoj etaži urbane vile u blizini Lipovog gaja i Grasa. Dve velike terase, 2 parking... više

163.150€ (1 132 €/m²)

4 soba
144m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Futoški put, , 4.0, 88m2, 224400EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 126513, V/VI, lift, terasa, ulaz mermerni. *SATELIT LUX NOVI* - 88 m2 SA PDV, 3 spavace sobe, stan sa izlazom na 2 bulevara,... više

224.400€ (2 550 €/m²)

4 soba
88m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

275.595 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

293,1 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

2.415 €/m²

Medijana: 2.421 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.030.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.156 €/m² Najskuplje: 3.366 €/m²

Telep 2.389 €/m² +107% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.389 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.854 € i površinom oko 141,9 m².

Centar 2.612 €/m² +126% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.612 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.414 € i površinom oko 95,1 m².

Nova Detelinara 3.066 €/m² +165% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.066 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.417 € i površinom oko 67,5 m².

Grbavica 2.673 €/m² +131% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.673 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.840 € i površinom oko 163,6 m².

Klisa 1.156 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.156 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.358 € i površinom oko 880,8 m².

Bulevar 3.366 €/m² +191% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.366 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.000 € i površinom oko 36,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 275.595 €) i medijanu od 2.421 €/m² (prosek 2.415 €/m²) — jeftinije od Niš (1.969 €/m²) i Beograd (1.967 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	197.500 €	2.421 €	2.415 €	1.529
Niš	131.740 €	1.969 € -19%	1.662 €	1.418
Beograd	200.090 €	1.967 € -19%	2.164 €	3.246
Kragujevac	129.000 €	1.615 € -33%	1.365 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -67%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -72%	689 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.529 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.595 €, prosečna površina 293,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.415 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.030.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.529 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 44.924 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

44.924 €

U Novi Sad najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (33%), Lift (27%), Parking mesto (4%), Garaža (1%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Lift 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 275.595 €, a medijana 197.500 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 1.030.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.415 €/m², medijana je 2.421 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 11 do 7.775 €/m².

Trenutno imamo 1.529 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 293,1 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 4.146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.529 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 275.595 € (medijana 197.500 €), prosečna površina 293,1 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.389 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.389 €/m²), Centar (2.612 €/m²), Nova Detelinara (3.066 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (90% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 44.924 €.

Telep ima prosečno 2.389 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.854 € i površinom oko 141,9 m². Centar ima prosečno 2.612 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.414 € i površinom oko 95,1 m². Nova Detelinara ima prosečno 3.066 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.417 € i površinom oko 67,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.421 €/m², prosek 2.415 €/m², 1.529 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.662 €/m², 1.418 oglasa), Beograd (med. 1.967 €/m², prosek 2.164 €/m², 3.246 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.365 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).