Salonac Beograd sa terasom - Oglasi SveNekretnine

32 oglasa · pros. 462.278 € · med. 425.000 € · 4.393 €/m² (med. 4.170 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 84m² · 420.000€

ODLICAN SALONAC U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Odlican stan na fantasticnoj lokacijii. Uknjizen na 76m2, mereno 84m2.Zgrada salonskog tipa, pristojno ocuvana. Stan je odlicno odrzavan, renovirano... više

420.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
84m²
1.sprat

Stan

PRODAJEMO PETOSOBAN SALONAC NA STAROM GRADU

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Centar Beograda, Stari grad, je oduvek bio pozejlna lokacija, kako za zivot tako i za razne poslovne delatnosti. Na nekoliko minuta hoda je... više

440.000€ (3 410 €/m²)

5 soba
129m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Stan

ODLICAN, 4.5 SALONAC U CENTRU GRADA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Sa zadovoljstvom vam predstavljamo, odlican salonac na Starom Gradu, u odrzavanoj zgradi, sa renoviranom fasadom, stepenistem i novim ugradjenim... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2.sprat

Stan

Salonac centar Bajloni Stari grad 88m2 289.900€

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

Prodaje se izuzetan salonski stan u samom centru grada u ulici Džordža Vašingtona. Stan se nalazi na 1. spratu, veoma je svetao tokom celog... više

289.900€ (4 831 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/3 spratova

Stan

Zvezdara, Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 4.0, 135m2, 519000 EUR

Vukov Spomenik, Beograd

Izuzetan, salonski stan na odličnoj lokaciji, u staroj, predivnoj zgradi vrlo dobro održavanoj, sa mermernim ulazom i stepenicama. Salonac je... više

519.000€ (3 844 €/m²)

4 soba
135m²
1.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 110m2 , 2T , 380000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Svetogorska, 4.5, 110 m2, 2 terase, II od IV sprata, ta, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

380.000€ (3 454 €/m²)

4.5 soba
110m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 84m² · 430.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

430.000€ (5 119 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 83m2 , T , 280000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Trg Republike, Bulevar despota Stefana, 3.0 (lako adaptibilan u 3.5), 83.25 m2 sa terasom, I... više

280.000€ (3 373 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 112m² · 410.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Kursulina, 4.0, 112m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 114856, IV/IV, lift, salonski, terasa(2), uknjizen, ulaz mermerni, stara gradnja, tavan, ostava, deljiv, stambena zgrada. **RETKO... više

410.000€ (3 660 €/m²)

4 soba
112m²
4/4 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 120m2 , 2L , 495000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Centar, Hilandarska, 4.5, 120 m2 sa 2 lodje, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

495.000€ (4 125 €/m²)

4.5 soba
120m²
Visoko prizemlje.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 135m² · 595.000€

Stan Novo

Zvezdara, Vukov Spomenik, Vojvode Bogdana, 4.0, 135m2, 595000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 124760, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, stara gradnja, fasada dobra, parking, ostava, pogodan za pp, deljiv. Funkcionalan i... više

595.000€ (4 407 €/m²)

4 soba
135m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

462.278 €

Medijana: 425.000 €

Prosečna površina

106,3 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

4.393 €/m²

Medijana: 4.170 €/m²

Raspon cena

210.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.466 €/m² Najskuplje: 4.469 €/m²

Centar 4.469 €/m² +29% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.469 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 474.200 € i površinom oko 105,0 m².

Stari Grad 3.466 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.466 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 105,7 m².

Vračar (Centar) 4.390 €/m² +27% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.390 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 98,0 m².

Krunski Venac 4.025 €/m² +16% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.025 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 425.000 € (prosek 462.278 €) i medijanu od 4.170 €/m² (prosek 4.393 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.083 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	425.000 €	4.170 €	4.393 €	32
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -37%	2.701 €	2.095
Niš	132.370 €	2.083 € -50%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -63%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -83%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -85%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.278 €, prosečna površina 106,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.393 €/m². Raspon cena kreće se od 210.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (9 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.989 €).

Sniženih oglasa

28%

9/32

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.989 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (31%).

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (59%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 59%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (91%), Lift (38%), Parking mesto (9%), Garaža (6%).

Terasa 32 od 32 ogl. · 100%

Uknjiženo 29 od 32 ogl. · 91%

Lift 12 od 32 ogl. · 38%

Parking mesto 3 od 32 ogl. · 9%

Garaža 2 od 32 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 462.278 €, a medijana 425.000 €. Raspon cena kreće se od 210.000 do 900.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.393 €/m², medijana je 4.170 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.333 do 6.513 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,3 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 462.278 € (medijana 425.000 €), prosečna površina 106,3 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.469 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.469 €/m²), Stari Grad (3.466 €/m²), Vračar (Centar) (4.390 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (31%).

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (9% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 32 oglasa, 28% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 35.989 €.

Centar ima prosečno 4.469 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 474.200 € i površinom oko 105,0 m². Stari Grad ima prosečno 3.466 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 105,7 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.390 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 98,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.170 €/m², prosek 4.393 €/m², 32 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).