salonac Beograd sa terasom (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

448.700 €

Medijana: 415.000 €

Prosečna površina

105,4 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

4.287 €/m²

Medijana: 4.141 €/m²

Raspon cena

149.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Senjak i dr..

Najjeftinije: 3.466 €/m² Najskuplje: 4.367 €/m²

Centar 4.367 €/m² +26% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.367 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.445 € i površinom oko 107,6 m².

Stari Grad 3.466 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 105,7 m².

Senjak 4.328 €/m² +25% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.328 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 67,0 m².

Vračar (Centar) 4.205 €/m² +21% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.205 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.500 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 415.000 € (prosek 448.700 €) i medijanu od 4.141 €/m² (prosek 4.287 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Niš (1.984 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	415.000 €	4.141 €	4.287 €	34
Novi Sad	165.415 €	3.001 € -28%	3.059 €	2.054
Niš	120.000 €	1.984 € -52%	1.594 €	1.289
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -56%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -87%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.700 €, prosečna površina 105,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.287 €/m². Raspon cena kreće se od 149.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (12 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 41.667 €).

Sniženih oglasa

35%

12/34

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

41.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (59%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 3 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 59%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (94%), Lift (32%), Parking mesto (6%), Garaža (6%).

Terasa 34 od 34 ogl. · 100%

Uknjiženo 32 od 34 ogl. · 94%

Lift 11 od 34 ogl. · 32%

Parking mesto 2 od 34 ogl. · 6%

Garaža 2 od 34 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 448.700 € (medijana 415.000 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 149.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.287 €/m², a medijana 4.141 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3.311 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,4 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.367 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.367 €/m²), Stari Grad (3.466 €/m²), Senjak (4.328 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 35% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 41.667 €.