sajam Beograd — 27 oglasa

27 oglasa · pros. 334.192 € · med. 301.888 € · 3.914 €/m² (med. 4.163 €/m²)

Odlicna investicija: Zemljište od 3ha na Smederevskom Putu

Boleč, Grocka, Beograd

Ovo je prilika koja se ne propušta - na prodaju je prostrano zemljište od 3 hektara (30,000m²) u Bolecu, smešteno uz Smederevski put. Ova... više

600.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

EXPO 2027, Jakovo, gradjevinsko zemljiste 75, 90 ari

Jakovo, Surčin, Beograd

Prodajem građevinsko zemljište u Jakovu, Beograd, opština Surčin. U ponudi su dva placa ukupne površine 75,90 Parcela ma 36,23 ara, a druga... više

549.000€ (72 €/m²)

7590m²

Stan

Beograd, Savski venac - Senjak, Koste Glavinića, odličan stan za različite name

Senjak, Beograd

Beograd, Savski venac - Senjak, Koste Glavinića, odličan stan za različite namene, idealna lokacija 38m2, 1.5, PR/4, klima, zaseban ulaz Ovaj... više

159.000€ (4 184 €/m²)

2 soba
38m²

KUĆA

IZUZETNA LUX KUCA U SREMCICI

Sremcica, Cukarica, Beograd

Postovani kupci, ovu divnu kucu mozete imati i kao zamenu za stan u Beogradu. Sremcica je jedno od najlepsih i najtrazenijih naselja u blizini... više

287.000€ (972 €/m²)

295m²

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Senjak, Koste Glavinića, 2.0, 32m2, 115000EUR

Senjak, Beograd

Agencijski ID: 24171, PR/VI, klima, telefon, uknjizen, luks renoviran, parking, kancelarija. Dobra lokacija, kvalitetan enterijer, prodaje se... više

115.000€ (3 593 €/m²)

32m²

Plac

Surčin - Jakovo, 329.27a

Jakovo, Surčin, Beograd

Surčin - Jakovo plac/zemljište u građevinskom području, 329.27a, front prema ulici 130m Na 750m od petlje auto-puta u Jakovu, u neposrednoj... više

2.618.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal

Savamala, razrađen lokal 310m2,

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Razrađen lokal 310m2 na 3 nivoa, kompletno opremljen sa nameštajem i inventarom, odlična lokacija u Karađorđevoj ulici. Prodaje se kompletan... više

497.000€ (1 603 €/m²)

310m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Novi Beograd, Blok 18, Staro sajmište, Sadika Ramiza, Kuća, 70m2, 550000 EUR

Blok 18, Staro Sajmište, Beograd

Na placu se nalazi kuća od 70m2 za kompletnu adaptaciju. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 48226. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne... više

550.000€ (7 857 €/m²)

70m²

Stan

Ne stan, već prednost.

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Strahinjića Bana — lokacija koju turisti traže, a Beograđani ne napuštaju. Četvorosoban stan za kompletno renoviranje, što znači da ne plaćaš... više

284.900€ (2 739 €/m²)

4.0 soba
104m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Trosoban stan 67 m², Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

U prestižnom kompleksu Sunnyville, u Višnjičkoj banji, prodaje se potpuno nov, uknjižen trosoban stan površine 67 m², smešten na 4. spratu od... više

249.900€ (3 729 €/m²)

3.0 soba
67m²
4/5 spratova

Stan

Stari grad, centar - Cetinjska, 77m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Cetinjska 3.5, 77m2 (zastakljena lođa 11m2), VPR/5, CG, lift, interfon, podrum U ponudi za prodaju renoviran salonski... više

315.000€ (4 090 €/m²)

3.5 soba
77m²
vp/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

STARI GRAD CENTAR 191m2 , 955000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Svetogorska, 5.0 poslovni prostor, 191 m2, bez terase, VI od VI spratova, cg, telefon, lift,... više

955.000€ (5 000 €/m²)

191m²

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.192 €

Medijana: 301.888 €

Prosečna površina

393,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.914 €/m²

Medijana: 4.163 €/m²

Raspon cena

115.000 – 955.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Senjak.

Najjeftinije: 3.889 €/m² Najskuplje: 4.636 €/m²

Beograd Na Vodi 4.121 €/m² +6% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.121 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.999 € i površinom oko 101,1 m².

Centar 4.636 €/m² +19% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.636 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.333 € i površinom oko 100,3 m².

Senjak 3.889 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 3.889 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.000 € i površinom oko 35,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 301.888 € (prosek 334.192 €) i medijanu od 4.163 €/m² (prosek 3.914 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.888 €	4.163 €	3.914 €	27
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -30%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -43%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -53%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.192 €, prosečna površina 393,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.914 €/m². Raspon cena kreće se od 115.000 – 955.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (7 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.186 €).

Sniženih oglasa

28%

7/25

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.186 €

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 24%

50 – 70 m² 4 ogl. · 16%

70 – 100 m² 7 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Lift (56%), Terasa (48%), Garaža (40%), Novogradnja (40%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 15 od 25 ogl. · 60%

Lift 14 od 25 ogl. · 56%

Terasa 12 od 25 ogl. · 48%

Garaža 10 od 25 ogl. · 40%

Novogradnja 10 od 25 ogl. · 40%

Parking mesto 5 od 25 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 334.192 € (medijana 301.888 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 115.000 do 955.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.914 €/m², a medijana 4.163 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 72 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 27 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 393,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 7.590,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.121 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.121 €/m²), Centar (4.636 €/m²), Senjak (3.889 €/m²).

U uzorku od 25 oglasa, 28% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.186 €.