Plac, Jakovo · 7590m² · 549.000€

EXPO 2027, Jakovo, gradjevinsko zemljiste 75, 90 ari

Novo 3

Tip

Plac

Površina

7590 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 549.000€

Površina: 7590 m² (72 €/m²)

Površina placa: 75.9

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1509150

Opis

Prodajem građevinsko zemljište u Jakovu, Beograd, opština Surčin.
U ponudi su dva placa ukupne površine 75,90 Parcela ma 36,23 ara, a druga parcela ima 39,67 ari. Zemljište je uknjiženo i dozvoljena je gradnja.

Parcele pripadaju građevinskom zemljištu privredne zone, dok se sa zapadne strane, po planu, graniče sa stambenom zonom. Sa istočne strane nalazi se put. U blizini su novi autoput i sajam Ekspo 2027. Infrastrukturni priključci za vodu, struju, telefoniju i drugo nalaze se na oko 200 metara.
Dokumentacija je dostupna. Prodaju se jedna ili obe parcele.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Jakovo, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 549.000 € Prosek: 232.159 € · +136% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +322% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 72 €/m² Prosek: 60 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 33 €/m² · +118% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

232.159 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.167,9 m²

Medijana: 3.432,0 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jakovou, Surčinu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Barajevo 20 €/m² +54% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.900 € i površinom oko 3.963,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 232.159 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 60 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1279%	339 €	10
Novi Sad	213.000 €	101 € +206%	160 €	78
Kragujevac	180.000 €	47 € +42%	52 €	14
Beograd trenutni	130.000 €	33 €	60 €	609
Niš	40.850 €	21 € -36%	55 €	375

Za plac (Jakovou, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 609 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.159 €, prosečna površina 6.167,9 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Jakovou, Surčinu, Beogradu (ukupno 609 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Jakovou, Surčinu, Beogradu je 23% oglasa za plac (17 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 55.371 €).

Sniženih oglasa

23%

17/73

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

55.371 €

U Jakovou, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 33 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Jakovou, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 549.000 € - iznad proseka tržišta (+136%). Prosečna cena sličnih oglasa je 232.159 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.365.000 €.

Cena po m² iznosi 72 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za plac u Jakovou, Surčinu, Beogradu je oko 60 €/m², medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 392 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Jakovou, Surčinu, Beogradu iznosi 232.159 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 5.400 do 1.365.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Jakovou, Surčinu, Beogradu iznosi oko 60 €/m², a medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 392 €/m².

Trenutno je aktivno 609 oglasa za plac u Jakovou, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.167,9 m² (medijana 3.432,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.