sa bastom stan Beograd (14 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

532.655 €

Medijana: 262.444 €

Prosečna površina

127,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

4.066 €/m²

Medijana: 4.380 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Vračar (Centar).

Najjeftinije: 3.669 €/m² Najskuplje: 5.311 €/m²

Dedinje 4.413 €/m² +20% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Beograd Na Vodi 5.311 €/m² +45% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.311 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.388 € i površinom oko 62,5 m².

Vračar (Centar) 3.669 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.669 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.000 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 262.444 € (prosek 532.655 €) i medijanu od 4.380 €/m² (prosek 4.066 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.444 €	4.380 €	4.066 €	14
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -42%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -49%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -53%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -53%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 532.655 €, prosečna površina 127,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.066 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.933 €).

Sniženih oglasa

21%

3/14

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.933 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

30 – 50 m² 2 ogl. · 14%

50 – 70 m² 4 ogl. · 29%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 4.572 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.249 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.572 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.552 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.413 €/m²).

Jednosoban stan 4.249 €/m² · 2 ogl. · 18%

Dvosoban stan 4.572 €/m² · 3 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.552 €/m² · 3 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.413 €/m² · 3 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (64%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (43%), Garaža (29%), Parking mesto (21%).

Terasa 11 od 14 ogl. · 79%

Lift 9 od 14 ogl. · 64%

Uknjiženo 7 od 14 ogl. · 50%

Novogradnja 6 od 14 ogl. · 43%

Garaža 4 od 14 ogl. · 29%

Parking mesto 3 od 14 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 532.655 € (medijana 262.444 €). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 135.000 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.066 €/m², a medijana 4.380 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.013 do 6.711 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 14 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 127,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (3 oglasa, prosečno 4.413 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.413 €/m²), Beograd Na Vodi (5.311 €/m²), Vračar (Centar) (3.669 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 14 oglasa, 21% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 3.933 €.