riblja pijaca nov sad (22 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

194.488 €

Medijana: 168.920 €

Prosečna površina

62,4 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.129 €/m²

Medijana: 2.964 €/m²

Raspon cena

97.500 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Kej.

Najjeftinije: 3.046 €/m² Najskuplje: 3.211 €/m²

Centar 3.140 €/m² +3% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.140 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.596 € i površinom oko 59,1 m².

Podbara 3.046 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.046 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.675 € i površinom oko 80,3 m².

Kej 3.211 €/m² +5% · 2 ogl.

Kej ima prosečno 3.211 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.250 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.920 € (prosek 194.488 €) i medijanu od 2.964 €/m² (prosek 3.129 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.082 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	168.920 €	2.964 €	3.129 €	22
Beograd	297.000 €	2.082 € -30%	2.086 €	3.204
Niš	145.050 €	1.865 € -37%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -39%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.488 €, prosečna površina 62,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.129 €/m². Raspon cena kreće se od 97.500 – 566.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za nekretnine (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.315 €).

Sniženih oglasa

27%

6/22

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.315 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 41%

50 – 70 m² 8 ogl. · 36%

70 – 100 m² 4 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (91%), Lift (64%), Parking mesto (14%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 21 od 22 ogl. · 95%

Terasa 20 od 22 ogl. · 91%

Lift 14 od 22 ogl. · 64%

Parking mesto 3 od 22 ogl. · 14%

Garaža 1 od 22 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 194.488 € (medijana 168.920 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 97.500 do 566.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.129 €/m², a medijana 2.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.060 do 4.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 22 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,4 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.140 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.140 €/m²), Podbara (3.046 €/m²), Kej (3.211 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 22 oglasa, 27% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.315 €.