ralja Beograd (144 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.305 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

867,5 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.773 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ralja, Lion, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 175 €/m² Najskuplje: 5.864 €/m²

Ralja 175 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Ralja ima prosečno 175 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 76.927 € i površinom oko 3.807,3 m².

Lion 3.548 €/m² +1927% · 8 ogl.

Lion ima prosečno 3.548 €/m² - 1927% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.125 € i površinom oko 86,8 m².

Zvezdara 2.373 €/m² +1256% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.373 €/m² - 1256% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.667 € i površinom oko 230,7 m².

Đeram 3.546 €/m² +1926% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.546 €/m² - 1926% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.260 € i površinom oko 105,2 m².

Centar 5.864 €/m² +3251% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.864 €/m² - 3251% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.750 € i površinom oko 43,5 m².

Lipov Lad 3.817 €/m² +2081% · 4 ogl.

Lipov Lad ima prosečno 3.817 €/m² - 2081% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 315.305 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.773 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.000 €	2.773 €	144
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -2%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -41%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -49%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -81%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.305 €, prosečna površina 867,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.773 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 144 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.472 €).

Sniženih oglasa

19%

18/93

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.472 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (19%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 35 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (42%), Lift (37%), Parking mesto (23%), Novogradnja (22%), Garaža (17%).

Uknjiženo 66 od 93 ogl. · 71%

Terasa 39 od 93 ogl. · 42%

Lift 34 od 93 ogl. · 37%

Parking mesto 21 od 93 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 93 ogl. · 22%

Garaža 16 od 93 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 315.305 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 18.500 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.773 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 144 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 867,5 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Ralja (11 oglasa, prosečno 175 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ralja (175 €/m²), Lion (3.548 €/m²), Zvezdara (2.373 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.472 €.