prostrana Beograd (661 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.685 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

241,3 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

2.207 €/m²

Medijana: 1.760 €/m²

Raspon cena

43.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 925 €/m² Najskuplje: 3.578 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.638 €/m² +77% · 10 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.638 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.881 € i površinom oko 102,7 m².

Rvati 1.747 €/m² +89% · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 1.747 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.330 € i površinom oko 100,0 m².

Zvečka 925 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 925 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 171,5 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +287% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² - 287% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Karaburma 2.137 €/m² +131% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.137 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.967 € i površinom oko 128,0 m².

Barič 975 €/m² +5% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 975 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.667 € i površinom oko 165,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 269.685 €) i medijanu od 1.760 €/m² (prosek 2.207 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	201.012 €	2.065 € +17%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € +14%	1.834 €	1.389
Beograd trenutni	190.000 €	1.760 €	2.207 €	661
Zrenjanin	190.000 €	714 € -59%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -71%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -95%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 661 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.685 €, prosečna površina 241,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.207 €/m². Raspon cena kreće se od 43.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 661 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (35 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.779 €).

Sniženih oglasa

36%

35/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.779 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (34%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 28 ogl. · 29%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (30%), Garaža (25%), Lift (24%), Novogradnja (14%).

Terasa 70 od 97 ogl. · 72%

Uknjiženo 66 od 97 ogl. · 68%

Parking mesto 29 od 97 ogl. · 30%

Garaža 24 od 97 ogl. · 25%

Lift 23 od 97 ogl. · 24%

Novogradnja 14 od 97 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 269.685 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 43.500 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.207 €/m², a medijana 1.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 661 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 241,3 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (10 oglasa, prosečno 1.638 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.638 €/m²), Rvati (1.747 €/m²), Zvečka (925 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 36% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.779 €.