Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 70m² · 222.000€

Novi Sad, Centar, Nikolajevska, 2.5, 70m2, 222000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 70m² · 222.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 222.000€

Površina: 70 m² (3 171 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1501523

Opis

Agencijski ID: 134095, II/, klima, novogradnja. Luksuzan stan u centru grada Novog Sada. Prodaje se potpuno opremljen stan sa luksuznim namestajem i dekoracijom. Ogroman dnevni boravak od preko 40m2. Visina plafona do 5 metara. 2min peske od korzoa i Zmaj Jovine ulice, a ipak u veoma mirnoj i tihoj ulici (nema buke). Prvi put useljen 2021. Nikada nije bio rentiran. Uzivo mnogo bolje nego na slikama. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 222.000 € Prosek: 206.471 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 183.185 € · +21% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 3.171 €/m² Prosek: 3.088 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 3.012 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 5.208 €/m²

Prosečna cena

206.471 €

Medijana: 183.185 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.088 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cena

66.950 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.816 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²

Centar 3.500 €/m² +24% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.500 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.873 € i površinom oko 58,7 m².

Grbavica 3.090 €/m² +10% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.090 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 252.342 € i površinom oko 96,0 m².

Novo Naselje 2.825 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.825 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.648 € i površinom oko 64,0 m².

Sajam 3.404 €/m² +21% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.404 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.145 € i površinom oko 62,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.976 €/m² +6% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.976 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 312.405 € i površinom oko 97,0 m².

Telep 2.816 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.816 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.882 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 183.185 € (prosek 206.471 €) i medijanu od 3.012 €/m² (prosek 3.088 €/m²) — skuplje od Beograd (3.326 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Niš (2.042 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.326 € +10%	3.407 €	1.846
Novi Sad trenutni	183.185 €	3.012 €	3.088 €	1.702
Pančevo	135.932 €	2.044 € -32%	1.941 €	30
Niš	120.000 €	2.042 € -32%	2.094 €	692
Kragujevac	117.300 €	2.031 € -33%	2.011 €	91

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.471 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.088 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.192 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.192 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (20% ponude, prosečno 3.094 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.361 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.371 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.479 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.198 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.094 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.964 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.981 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Garsonjera 3.361 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.371 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.479 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.198 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.094 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.964 €/m² · 9 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.981 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.604 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (71%), Lift (70%), Novogradnja (26%), Garaža (4%), Parking mesto (3%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 222.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 206.471 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 183.185 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 818.850 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.171 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 3.088 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 3.012 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.864 do 5.208 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 206.471 €, a medijana 183.185 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 818.850 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 3.088 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.864 do 5.208 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.471 € (medijana 183.185 €), prosečna površina 69,7 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.