Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 96m² · 215.000€

Novi Sad, Centar, Kosovska, 4.5, 96m2, 215000EUR

9

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 96m² · 215.000€

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 215.000€

Površina: 96 m² (2 239 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458162

Opis

Agencijski ID: 114513, I/IV, terasa, uknjizen, ostava. Prodajem u Centru komforan cetveroiposoban stan na prvom spratu bez lifta. Dvostrano orijentisan. Zgrada ima svoje dvoriste. Uz stan se moze kupiti i dupla garaza. Telefon. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 167.841 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 153.528 € · +40% (iznad medijane)

58.900 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.240 €/m² Prosek: 2.873 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.888 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

167.841 €

Medijana: 153.528 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

58.900 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 1.890 €/m² Najskuplje: 3.551 €/m²

Telep 2.911 €/m² +54% · 35 ogl.

Telep ima prosečno 2.911 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.963 € i površinom oko 57,9 m².

Centar 3.551 €/m² +88% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.551 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.337 € i površinom oko 48,8 m².

Slana Bara 2.338 €/m² +24% · 7 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.338 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.517 € i površinom oko 43,1 m².

Liman 4 2.947 €/m² +56% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.947 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.830 € i površinom oko 47,7 m².

Adice 1.890 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.890 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.707 € i površinom oko 55,3 m².

Podbara 3.399 €/m² +80% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.399 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.009 € i površinom oko 71,2 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 153.528 € (prosek 167.841 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.873 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +10%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	153.528 €	2.888 €	2.873 €	1.675
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -30%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -31%	1.996 €	89

Za petosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.841 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cena kreće se od 58.900 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 4% oglasa za petosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.257 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.257 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.917 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.329 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.757 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.917 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.174 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.857 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.668 €/m²).

Garsonjera 3.329 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.028 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.757 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.917 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.174 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.857 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.668 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (73%), Lift (70%), Parking mesto (60%), Garaža (37%), Uknjiženo (31%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 167.841 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 153.528 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.900 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.240 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.873 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 2.888 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 167.841 €, a medijana 153.528 €. Raspon cena kreće se od 58.900 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.873 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.675 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.841 € (medijana 153.528 €), prosečna površina 59,9 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.