Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 73m² · 168.000€

Novi Sad, Tatarsko brdo, , 3.0, 73m2, 168000EUR

8

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 73m² · 168.000€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 168.000€

Površina: 73 m² (2 301 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1478180

Opis

Agencijski ID: 128776, II/III, lift, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican trosoban stan na Tatarskom brdu u novijoj zgradi na drugom spratu sa liftom. Grejanje na toplotne pumpe. Uz stan se dobija i sopstveno parking mesto. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom,dve spavace sobe, kupatila i terase. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 168.000 € Prosek: 161.049 € · +4% (u proseku)
Medijana: 148.145 € · +13% (iznad medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.301 €/m² Prosek: 2.858 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.904 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

161.049 €

Medijana: 148.145 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.858 €/m²

Medijana: 2.904 €/m²

Raspon cena

42.230 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.254 €/m² Najskuplje: 3.178 €/m²

Telep 2.935 €/m² +30% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.935 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.458 € i površinom oko 51,2 m².

Centar 3.082 €/m² +37% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.082 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.066 € i površinom oko 59,8 m².

Petrovaradin 2.299 €/m² +2% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.299 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.054 € i površinom oko 70,7 m².

Novo Naselje 2.736 €/m² +21% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.736 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.628 € i površinom oko 58,2 m².

Grbavica 3.178 €/m² +41% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.178 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.039 € i površinom oko 55,8 m².

Sremska Kamenica 2.254 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.254 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.410 € i površinom oko 122,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.145 € (prosek 161.049 €) i medijanu od 2.904 €/m² (prosek 2.858 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +7%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	148.145 €	2.904 €	2.858 €	1.702
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -27%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -30%	2.015 €	673

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.049 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.858 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.072 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.072 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 2.958 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.953 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.226 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.001 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.889 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.806 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.759 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.436 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.049 €/m²).

Garsonjera 2.953 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.226 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.958 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.001 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.889 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.806 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.759 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.436 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (58%), Uknjiženo (58%), Novogradnja (55%), Parking mesto (48%), Garaža (17%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 168.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 161.049 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 148.145 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.301 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.858 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 2.904 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 161.049 €, a medijana 148.145 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.858 €/m², medijana je 2.904 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.049 € (medijana 148.145 €), prosečna površina 59,9 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.