Trosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 71m² · 160.000€

Novi Sad, Salajka, Đorđa Zličića, 3.0, 71m2, 160000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 71m² · 160.000€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 160.000€

Površina: 71 m² (2 253 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.04.2026

ID: 1483602

Opis

Agencijski ID: 103118, II/IV, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Nova gradnja 2008. godina,renoviran sa etaznim grejanjem (gas).

Iz hodnika se ulazi u prostranu dnevnu sobu koja ima izlaz na terasu sa prelepim pogledom na dvoriste.
Iz prve spavace sobe takodje ima izlaz na terasu dok druga spavaca soba ima svoju zasebnu terasu koja ima pogled na Kisacku ulicu.
Dva zasebna kupatila stoga jedan sadrzi tus kabinu ,drugi kadu.
Prilikom prodaje po dogovoru moze da se ostavi namestaj.
Ima prostan parking ispred zgrade i parking u sklopu dvorista. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 164.781 € · -3% (u proseku)
Medijana: 138.689 € · +15% (iznad medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.254 €/m² Prosek: 2.841 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.834 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

164.781 €

Medijana: 138.689 €

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.841 €/m²

Medijana: 2.834 €/m²

Raspon cena

58.710 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.393 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.843 €/m² +19% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.843 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.061 € i površinom oko 61,3 m².

Petrovaradin 2.393 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.393 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.258 € i površinom oko 57,4 m².

Centar 3.316 €/m² +39% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.316 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.197 € i površinom oko 69,6 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +56% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.312 €/m² +38% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.312 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.580 € i površinom oko 58,8 m².

Detelinara 3.208 €/m² +34% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.208 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 74.467 € i površinom oko 23,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 138.689 € (prosek 164.781 €) i medijanu od 2.834 €/m² (prosek 2.841 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +24%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	138.689 €	2.834 €	2.841 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.781 €, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.313 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.313 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Salajka, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.765 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.183 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.319 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.852 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.765 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.758 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.779 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.468 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.698 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.183 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.319 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.852 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.765 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.758 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.779 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.468 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.698 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (66%), Novogradnja (64%), Parking mesto (58%), Garaža (40%), Uknjiženo (38%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 164.781 € (3%) i iznad medijane od medijane od 138.689 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.254 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad oko 2.841 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 2.834 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi 164.781 €, a medijana 138.689 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.841 €/m², medijana je 2.834 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.781 € (medijana 138.689 €), prosečna površina 60,4 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.