Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 75m² · 152.000€

Novi Sad, Nova Detelinara, Janka Čmelika, 3.0, 75m2, 152000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 75m² · 152.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 152.000€

Površina: 75 m² (2 026 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1483621

Opis

Agencijski ID: 103777, VI/VI, lift, terasa, nov, stambena zgrada. Prodaje se izuzetno atraktivan stan od 75.5m2 na jednoj od najtrazenijih lokacija u gradu .Odlican raspored ,orijentisan na dve ulice ,izuzetno svetao .Stan je u jednom nivou bez kosina .U blizini postoje svi sadrzaji za lep moderan zivot .U blizini je skola ,vrtic,pijaca,hipermarketi,apoteka i prelepo decije igraliste. U procesu je legalizacije koja se privodi kraju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.000 € Prosek: 174.131 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 155.731 € · -2% (u medijani)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.027 €/m² Prosek: 2.893 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.997 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

174.131 €

Medijana: 155.731 €

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.893 €/m²

Medijana: 2.997 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 3.382 €/m²

Centar 3.382 €/m² +66% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 230.271 € i površinom oko 69,2 m².

Telep 2.821 €/m² +39% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.821 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.958 € i površinom oko 62,8 m².

Adice 2.034 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.034 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.243 € i površinom oko 51,5 m².

Liman 4 2.964 €/m² +46% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.964 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.468 € i površinom oko 58,1 m².

Novo Naselje 2.759 €/m² +36% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.759 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.225 € i površinom oko 70,8 m².

Rotkvarija 3.337 €/m² +64% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.337 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.698 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 155.731 € (prosek 174.131 €) i medijanu od 2.997 €/m² (prosek 2.893 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +17%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	155.731 €	2.997 €	2.893 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -26%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -31%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -32%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.131 €, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.893 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.441 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.441 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.083 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.551 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.799 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.000 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.083 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.973 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.900 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.610 €/m²).

Garsonjera 2.551 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.799 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.000 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.083 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.973 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.900 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.610 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (67%), Lift (61%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (44%), Garaža (35%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 152.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 174.131 € (13%) i u medijani od medijane od 155.731 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.027 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.893 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 2.997 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 174.131 €, a medijana 155.731 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.893 €/m², medijana je 2.997 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.131 € (medijana 155.731 €), prosečna površina 61,0 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.