Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 57m² · 99.000€

Novi Sad, Klisa, Mali Beograd, 3.0, 57m2, 99000EUR

Novo 1

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 99.000€

Površina: 57 m² (1 736 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1501605

Opis

Agencijski ID: 133914, terasa, u izgradnji, parking. Prodaje se trosoban stan u izgradnji, 57m2. Nalazi se na Malom Beogradu, u lepom okruzenju. Kvalitetna gradnja, odlicni materijali. Dvostrano orijentisan. Rok je decembar 2027, nema povrata PDV. Besplatno parking mesto. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.000 € Prosek: 252.811 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 199.425 € · -50% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.737 €/m² Prosek: 3.010 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 2.931 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

252.811 €

Medijana: 199.425 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.010 €/m²

Medijana: 2.931 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.646 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²

Centar 3.183 €/m² +20% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.183 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 81,5 m².

Telep 2.646 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.646 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.432 € i površinom oko 78,3 m².

Grbavica 2.768 €/m² +5% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.768 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 318.227 € i površinom oko 124,7 m².

Salajka 4.186 €/m² +58% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 4.186 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 74,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.014 €/m² +14% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.014 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 351.036 € i površinom oko 107,4 m².

Novo Naselje 2.783 €/m² +5% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.783 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.452 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 199.425 € (prosek 252.811 €) i medijanu od 2.931 €/m² (prosek 3.010 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +14%	3.569 €	1.852
Novi Sad trenutni	199.425 €	2.931 €	3.010 €	1.706
Niš	127.265 €	2.094 € -29%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -31%	2.036 €	91

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.811 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.010 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 41% oglasa za trosoban stan, stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.054 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.054 €

U Novi Sad najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 3.166 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.637 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.186 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.532 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.845 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.655 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.963 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.639 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.166 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.989 €/m²).

Garsonjera 3.637 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.186 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.532 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.845 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.655 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.963 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.639 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.166 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.989 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (76%), Lift (58%), Novogradnja (15%), Parking mesto (5%), Garaža (4%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 99.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 252.811 € (61%) i ispod medijane od medijane od 199.425 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.737 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 3.010 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 2.931 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 252.811 €, a medijana 199.425 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 3.010 €/m², medijana je 2.931 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.706 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.811 € (medijana 199.425 €), prosečna površina 84,5 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.