Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 95.000€

Novi Sad, Veternik, , 2.0, 41m2, 95000EUR

1

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 95.000€

Površina: 41 m² (2 317 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1494723

Opis

Agencijski ID: 131614, I/II, terasa. Prodaja VETERNIK NOVI *ELEGANCIJA* 41,32 m2. Useljiv do kraja juna. Dnevna soba je velika 18,75 a spavaca 11,69 m2. Stan "Elegancija" sa pametnim rasporedom prostorija i vrhunskim materijalima cini zivot srecnim! Grejanje izuzetno ekonomicno. Podno grejanje, elektricna energija. Svaki stan ima sopstveni kotao sa podesavanjem. 3 km od Novog Sada. NAPOMENA: Parking mesto 8000e, oznaceno, rampa, dvoriste. Cena je SA PDV. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 168.729 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 152.608 € · -38% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.317 €/m² Prosek: 2.901 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.971 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

168.729 €

Medijana: 152.608 €

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.901 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.963 €/m² Najskuplje: 3.540 €/m²

Centar 3.355 €/m² +71% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.355 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.119 € i površinom oko 61,8 m².

Telep 2.862 €/m² +46% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.872 € i površinom oko 67,8 m².

Liman 4 2.870 €/m² +46% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Adice 1.963 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.963 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.144 € i površinom oko 42,4 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +23% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Grbavica 3.540 €/m² +80% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.540 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.108 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 152.608 € (prosek 168.729 €) i medijanu od 2.971 €/m² (prosek 2.901 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.843 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	152.608 €	2.971 €	2.901 €	1.719
Beograd	184.000 €	2.843 € -4%	3.075 €	1.850
Niš	132.370 €	2.127 € -28%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -29%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.729 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.901 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.719 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 11.116 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

11.116 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.048 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.669 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.903 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.195 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.048 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.921 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.645 €/m²).

Garsonjera 2.669 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.903 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.195 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.048 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.921 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.645 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Novogradnja (74%), Lift (73%), Parking mesto (66%), Garaža (49%), Uknjiženo (32%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 168.729 € (44%) i ispod medijane od medijane od 152.608 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.317 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.901 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.971 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 168.729 €, a medijana 152.608 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.901 €/m², medijana je 2.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.719 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.729 € (medijana 152.608 €), prosečna površina 58,9 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.